非定居者因英國税收政策試圖拋售倫敦房產，卻無人問津——彭博社

上月，倫敦市場上標價500萬英鎊（約合680萬美元）及以上的待售住宅數量創下歷史新高，與此同時，英國正面臨尋求避税的富裕外籍人士大規模撤離的局面。

研究機構LonRes數據顯示，截至5月底此類豪宅掛牌量同比激增22%。但成交量較去年同期減少15%，暗示英國取消非定居居民税收優惠的政策削弱了市場需求。

“市場上存在大量急於出手的賣家，新增掛牌量和降價房源數居高不下，“LonRes研究主管尼克·格雷戈裏表示，“但現有庫存似乎並非買家所需——即便遇到心儀房源，價格也未必符合其心理預期。”

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倫敦500萬英鎊以上豪宅掛牌量走勢

數據來源：LonRes

注：指數基準值100=2017至2019年均值

自4月取消延續兩百年的非定居身份税收優惠（涉及約7.4萬人）後，大批富豪正撤離英國。彭博社對500萬份公司備案文件的分析顯示，近月來離職赴海外的商界領袖人數激增，過去一年約有超4400人披露了海外遷移計劃。

但那些希望出售倫敦豪宅的賣家正面臨需求下滑，而促使他們考慮離開英國的壓力正是導致這一現象的原因。LonRes數據顯示，今年1月至5月期間，售價超過500萬英鎊的房產降價幅度比去年同期增加了45%，賣家試圖通過折扣來吸引買家興趣。

“多數市場的房價未見明顯增長，但人們對其是否已觸底缺乏信心，“LonRes的格雷戈裏表示，“不利的税收政策持續抑制需求。”

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不過，報道顯示財政大臣蕾切爾·裏夫斯正考慮撤銷對非定居者海外資產徵收遺產税的決定，這可能緩解倫敦豪宅市場的壓力。房產顧問貝基·法特米表示，遺產税改革是"壓垮駱駝的最後一根稻草”，“將許多非定居者推向邊緣”，並稱政策逆轉可能説服部分富豪留在英國，甚至吸引一些人迴流。

“這不會一夜之間扭轉外流趨勢，但能止血，"法特米表示，這位英國蘇富比國際地產的執行合夥人補充道：“我們目睹客户不惜代價——重組資產、遷移居所、耗費大量時間金錢——只為避免財產面臨懲罰性未來。”