特朗普集團償還曼哈頓華爾街40號摩天大樓債務——彭博社

位於紐約金融區華爾街40號的特朗普大廈。攝影師：斯蒂芬妮·基思/彭博社特朗普集團已償還曼哈頓華爾街40號摩天大樓約1.14億美元的未償抵押貸款，消除了這位總統最大的債務之一。

根據文件顯示，這筆由Ladder Capital Finance發起的貸款利率為3.7%，原定數週內到期。

這座72層的地標建築現已無負債。選擇全額還款可能表明，自唐納德·特朗普去年11月當選以來，特朗普集團通過各類加密貨幣項目和授權協議獲得了數億美元收入，流動性大幅提升。

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特朗普集團發言人未就還款事宜回應置評請求，路透社早前已報道該消息。

與去年相比形勢截然不同——當時紐約總檢察長萊蒂婭·詹姆斯特別點名該物業，稱若特朗普不支付民事欺詐案判決金，可能予以沒收。

為華爾街40號再融資本將面臨挑戰。貸款文件顯示，該大廈4月入住率為77%，低於2015年發起1.6億美元抵押貸款時的98%。

去年該建築的收益僅能覆蓋約70%的債務成本，儘管2025年第一季度基本實現收支平衡。然而，利率上升將使這一財務狀況更加嚴峻。彭博億萬富翁指數對該房產的估值為2.05億美元。

該房產受制於一份地租約，該租約將於2032年重新調整，按土地價值的6%或前一年租金的85%計算。除非重新協商，否則預計這將削弱該建築的盈利能力。

根據彭博財富指數，在還款前，特朗普擁有約4億美元的現金和其他流動資產，這是他估計46億美元淨資產的一部分。他的債務超過6億美元，包括與訴訟相關的金額，這些訴訟在上訴期間暫緩執行。