阿德勒考慮出售價值35億歐元的柏林優質租賃資產組合——彭博社
Arno Schuetze, Libby Cherry
2021年柏林在建的阿德勒集團豪華公寓項目。
攝影師：克里斯蒂安·博奇/彭博社阿德勒集團正考慮出售其珍貴的柏林公寓資產，這筆交易將成為這家深陷醜聞的德國房地產商緩慢解體過程中的里程碑事件。
知情人士透露，該公司已收到多家投行關於35億歐元（41億美元）房產組合出售顧問服務的提案。這些人士表示，顧問工作包括如何優化資產組合結構以實現收益最大化，因信息未公開，他們要求匿名。
他們補充説，準備工作預計將持續數月，意味着實際出售可能要到明年或更晚才能進行。
這1.8萬套柏林公寓是該集團僅存的優質資產，該公司曾擁有遍佈德國的約7萬處房產，並長期將柏林公寓視為皇冠明珠。知情人士稱，出售所得將用於償還公司剩餘的38億歐元債務，為最終清算鋪平道路。
阿德勒集團發言人拒絕置評。
阿德勒已逐步出售其餘所謂收益型現房公寓組合，今年早些時候同意出售北萊茵-威斯特法倫州的"大都會"資產包。該公司目前正在出售最後一批開發項目組合，這些主要通過2021年收購康蘇斯房地產公司獲得的項目最終被迫全額計提減值。
這筆交易是一項複雜的三方交易的一部分，涉及Adler Real Estate（一家主要持有前東德共產主義時期住宅的公司）與專攻柏林熱門租賃市場的ADO Properties的合併。該交易引發了ADO股東的震驚，他們最終無力阻止。
但事實證明，這筆交易成為該公司的巔峯時刻，隨後公司便遭到做空機構Viceroy Research和一名舉報人的指控，稱億萬富翁Cevdet Caner在這家負債累累的公司背後暗中操控。
Adler和Caner否認了這些指控。畢馬威進行的調查澄清了公司不存在系統性欺詐，但未能反駁許多指控。Caner的房產在橫跨七國的行動中遭到突襲，目前他已成為調查對象。
Adler此後經歷了兩次債務重組，旨在爭取時間完成有序資產出售以實現價格最大化，目前由包括Taconic Capital Partners、Pacific Investment Management Co.、Sculptor Capital Management和Arini Capital Management在內的一組債權人控制。
儘管該公司已成功對部分因重組遺留的高成本債務進行了再融資，但仍需應對高利率以及房地產市場尚未從零利率時代結束中恢復的困境。