新加坡收緊房地產措施以抑制樓市過熱 - 彭博社

新加坡推出新措施以抑制房價，對四年內出售私人住宅的賣家提高印花税。

根據新加坡國家發展部、財政部和金融管理局週四晚間的聯合聲明，新政策將適用於本週五起購買的所有私人住宅房產。

需繳納賣方印花税的房產持有期將從三年延長至四年。首年內出售的税率將從12%上調至16%。

聲明指出：“近年來，短期持有私人住宅的交易數量激增，特別是未竣工房產的轉售交易顯著增加。”

這個城市國家的私人住宅價格第二季度環比上漲0.5%，連續第三個季度攀升。本週早些時候公佈的初步數據顯示，儘管近幾個月新房銷售放緩，新加坡房地產市場仍保持韌性。

近年來，新加坡一直試圖應對房價飆升問題，促使當局實施降温措施。這包括2023年提高外國人購房税費，以及去年對組屋轉售施加限制。

新加坡私宅價格持續上漲

隨着市場降温 季度環比漲幅放緩

來源：市區重建局

在五月全國大選前夕，包括住房負擔能力在內的生活成本壓力成為選民關注的核心議題。

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税費調整不會影響組屋業主，因其住房本就受最低居住年限限制。