科茨沃爾德豪華房產趨勢：户外浴缸與新興鄉村熱點——彭博社

科茨沃爾德的斯坦頓莊園。

攝影師：英國蘇富比國際地產七月的科茨沃爾德，蜜色石屋外玫瑰盛放，查爾伯裏的公牛酒店等熱門旅館和時尚酒吧擠滿了前來探訪英格蘭最著名鄉村景區的本地人與遊客。某個週五，我早早從倫敦帕丁頓車站搭乘火車前往科茨沃爾德的小村莊金漢姆，與頂尖房產經紀人和設計師會面——其中一位剛與一位有意遷居的北美買家共進早餐。

繁花也標誌着售房黃金季——經紀人稱賣家通常要等到萬物豐茂、陽光燦爛時才允許買家看房。據購房方案公司科茨沃爾德地區負責人哈里·格萊德温透露，1000-2000萬英鎊（約合1360-2700萬美元）的豪宅市場比以往任何時候都更活躍。

彭博風尚《侏羅紀世界：新生》1.47億美元票房奪冠百年首見：巴黎人集體跳入塞納河威爾士橄欖球隊負於日本延續連敗紀錄葡萄牙頂級開發商趁旅遊熱潮拋售酒店資產"買家羣體包括倫敦的超級富豪家庭、尋求疫情後永久居所的全球科技金融精英，以及數量驚人的渴望在此紮根而非僅作週末度假的國際買家，“格萊德温説道。我實地考察了當前掛牌的頂級豪宅之一——斯坦頓莊園——這座詹姆士一世時期的鄉間宅邸坐落在62英畝土地上，距離繁華的百老匯鎮僅4英里的靜謐小村，標價約1300萬英鎊。

這座豪宅及其田園風光展示了主導科茨沃爾德地區790平方英里高端地產的三大趨勢。

斯坦頓法院外觀攝影師：英國蘇富比國際地產### 高端買家青睞區域正在變化

位於伯福德、斯托昂澤沃爾德和大圖三座集鎮之間的所謂"黃金三角”"，傳統上是科茨沃爾德豪宅買家最熱衷的區域。格萊德温表示，隨着買家不再執着於居住在大圖鎮知名會員制俱樂部Soho Farmhouse的便捷車程範圍內，這一情況正在改變。

““對於那些追求真正隱私的人而言，Soho Farmhouse周邊的名人生態圈開始顯得擁擠——更糟的是，充滿表演性質。““格萊德温指出，高調買家正轉向其他區域，““斯諾希爾、冷阿斯頓、威奇福德或科恩河谷周邊地區能提供更寬敞的空間、更少的關注度，卻同樣迷人。““根據買家數據，他表示相比兩年前同期，該傳統走廊地帶以外千萬英鎊級房產的搜索量增長了25%。

奧丁頓一棟標價780萬英鎊的住宅來源：英國蘇富比國際地產林賽·卡希爾，藍皮書經紀公司聯合創始人對此表示認同：““農場效應總讓人覺得有些虛幻——部分高端買家喜歡毗鄰而居的概念，但這從來不是主要考量。不過現在許多人確實望而卻步，他們寧願保持距離。””

最受歡迎的設施是户外浴缸和淋浴。

儘管英格蘭南部的天氣並不穩定，但據移居至科茨沃爾德的著名澳大利亞室內設計師麗莎·伯德斯透露，客户對户外健康空間的需求正日益增長。

“尤其是銅製的圓形户外浴缸正風靡一時，”她指出，由於自然氧化過程，這些浴缸會隨時間呈現獨特美感。“户外健康空間的關鍵在於視野。能俯瞰科茨沃爾德山谷的淋浴間、桑拿房和浴缸是今夏健康設計的潮流趨勢。”

户外浴缸正成為焦點。圖片來源：威廉·霍蘭的Rotundus户外銅製浴缸室內設計工作室Sims Hilditch的創始人兼創意總監艾瑪·西姆斯-希爾迪奇表示，她也注意到人們對户外浴缸和淋浴的興趣與日俱增。“客户越來越希望打造與自然相連的空間，這與當下同樣熱門的野外游泳或天然泳池的吸引力如出一轍。”

她補充説實用性也是考量因素：“户外淋浴常用於沖洗泥濘的靴子、沾沙的雙腳甚至寵物，因此我們總建議同時安裝頂噴花灑和手持花灑以增強靈活性，”西姆斯-希爾迪奇説道。

與伯德斯一樣，西姆斯-希爾迪奇表示，像石屋一樣優雅地經歲月洗禮的能力是關鍵考量。“我們傾向於指定佩林&羅或巴伯威爾遜的美麗黃銅製品，採用緞面鎳或古銅色等飾面。這些飾面會隨時間形成自然包漿，反而增添魅力，與科茨沃爾德鄉村質樸有機的氛圍相得益彰，“她説。

美國人正蜂擁而至——但這次是永久定居而非短暫停留

美國人在科茨沃爾德搶購豪宅的趨勢並不新鮮，但隨着該地區旅遊業發展，這種現象正在急劇增加。“我們看到又一波強烈的美國購房潮——尤其在夏季。有些人跟着旅行團飛來，回國時已把房產經紀設為緊急聯繫人，“格萊德温説道。

安德魯·巴恩斯，蘇富比國際地產英國公司高級董事表示，從業三十餘年來，當前美國買家數量達歷史峯值。

他指出買家青睞小鎮的自然美景及便捷的倫敦交通——乘火車至帕丁頓站最快僅需一小時。他還表示，隨着艾倫·德傑尼勒斯等名人遷入的媒體報道增多，諮詢量顯著上升。將科茨沃爾德比作英國版漢普頓對美國客户頗具吸引力，但他強調當前買家的需求已發生變化。

“新冠疫情前，我們接觸的美國買家大多在尋找第二套住房，”他説。“現在，大多數人考慮搬遷到這裏。”