倫敦租金漲幅創兩年多來新低——彭博社

6月倫敦私人住宅平均租金同比上漲7.3%。

攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社倫敦租金漲幅放緩至兩年多來最低水平，專家將這一變化歸因於移民數量下降以及租金已超出許多居民承受能力。

英國國家統計局週三數據顯示，6月倫敦平均私人住宅租金同比上漲7.3%至每月2,252英鎊（3,016.9美元），連續第七個月漲幅收窄，創2023年4月以來最低紀錄。

這些數據是最新跡象，表明長期擠壓倫敦租客的租金飆升趨勢可能即將結束。但當前租金仍處於高位，年漲幅遠高於疫情前及疫情期間水平，使得許多英國年輕人持續面臨生活成本危機。

倫敦租金通脹降温緩解租客壓力

數據來源：英國國家統計局

全英範圍內，租金價格同比上漲6.7%，較5月份7%的漲幅有所下降。

“隨着可負擔壓力加劇、移民速度放緩以及抵押貸款規定放寬使高收入租客更易購房，租金增長正在減速，“房地產網站Zoopla研究執行董事理查德·唐奈表示，“作為國家統計局指數先行指標的新租約租金，正以四年來最慢速度增長。”

近年來，英國不温不火的房屋建設速度未能跟上人口變化。

官方數據顯示，2024年淨移民人數驟降至43.1萬，僅為上年同期水平的一半。當前工黨政府與前任保守黨政府均已採取措施遏制創紀錄的移民潮，該問題已引發選民不滿並助推民調中英國改革黨的崛起。

與此同時，新房供應持續疲軟，導致房價居高不下，使許多試圖登上房產階梯的英國年輕人望而卻步。工黨政府誓言通過改革規劃體系在未來五年內新建150萬套住宅，儘管目前進展緩慢。

英國國家統計局週三表示，截至5月的12個月內全英平均房價上漲3.9%，較上月3.6%的漲幅有所擴大。環比上漲0.7%，自4月因購房印花税上調導致的下跌中反彈。

倫敦房價同比上漲2.2%，仍以56.6萬英鎊的平均價格保持全國最高水平。

“印花税政策調整的影響尚未完全消退，因此6月房產交易量和價格可能進一步回升，“萬神殿宏觀經濟學首席英國經濟學家羅伯·伍德表示。