坦帕附近華爾道夫酒店頂層公寓以2700萬美元創紀錄價格售出——彭博社

華爾道夫酒店頂層公寓生活區的概念效果圖。來源：ARX Creative位於佛羅里達州聖彼得堡、規劃中的50層華爾道夫酒店公寓大廈內的一套複式頂層公寓以2700萬美元售出，打破了坦帕灣地區最昂貴公寓的紀錄。

該項目計劃於2030年完工，將成為墨西哥灣沿岸城市最高的建築。這是豪華開發商在整個佛羅里達州沿海地區擴張的最新例證，他們押注海濱公寓的高需求和價格將擴展到邁阿密等傳統市場之外。

聖彼得堡華爾道夫酒店公寓的效果圖。來源：ARX Creative“佛羅里達州西海岸城市正在展開一場高端品牌公寓的競賽，”開發商之一、總部位於邁阿密的Property Markets Group管理合夥人Ryan Shear表示，“對於這個地區來説，這套公寓是獨一無二的，不僅僅是因為價格。”

此前最昂貴公寓的紀錄由坦帕灣對岸麗思卡爾頓公寓的頂層公寓保持，該公寓於2021年以1160萬美元售出。華爾道夫頂層公寓的價格是聖彼得堡最昂貴公寓售價的三倍多——去年一套頂層公寓以825萬美元成交。

這與邁阿密地區的高端市場仍有很大差距，那裏邁阿密海灘海岸俱樂部一套海濱頂層公寓以1.2億美元成交保持着紀錄。該地區其他公寓的掛牌價也接近這一水平。

據希爾透露，與邁阿密超豪華市場主要吸引東北部和海外買家不同，聖彼得堡華爾道夫公寓的絕大部分意向買家來自佛羅里達州本地。

位於49層和50層、面積近11,000平方英尺（1,022平方米）的複式頂層公寓，擁有一個50英尺（15米）的屋頂游泳池和一個電影院。開發商拒絕透露買家身份，僅表示是"一位當地商界領袖和聖彼得堡的長期支持者"。

這棟擁有163套住宅的公寓樓起價為250萬美元，將由希爾頓管理。希爾表示，自4月下旬開始銷售以來，已有10%的公寓售出。

抗風暴設計

費爾德曼地產也參與了該開發項目，該項目包括73,000平方英尺的甲級辦公空間和底層零售空間。

2024年10月颶風"米爾頓"登陸聖彼得堡後倒塌的起重機。攝影師：特里斯坦·惠洛克/彭博社公寓的銷售恰逢2024年異常嚴重的颶風季節對墨西哥灣中部海岸造成重大破壞之後。為緩解買家顧慮，開發商大力宣傳該項目距離水域僅幾百英尺的抗風暴設計。

該建築還將配備備用發電機，以便在強風暴期間為居民保持電力供應，並設有緊急屏障以防止水湧侵入，類似於去年颶風海倫期間用於保護坦帕總醫院免受嚴重洪水侵襲的圍欄。