米萊治下的阿根廷奢侈品熱潮難掩民眾絕望——彭博社

豪爾赫·紐伯裏機場的旅客們。

攝影師：Erica Canepa/彭博社在哈維爾·米萊執政的阿根廷，房地產市場正蓬勃發展。汽車銷售火爆，各大航空公司紛紛增加布宜諾斯艾利斯航線以滿足激增的旅行需求。然而隨着經濟復甦勢頭減弱（至少對大眾而言），餐廳日益冷清，酒店入住率最高僅達半數，商鋪空置率持續攀升。

在中期選舉前三個月，阿根廷正呈現出兩種截然不同的現實——選民對經濟的感受將決定米萊政黨能否為其緊縮政策和親市場路線贏得更多支持。收入不平等在阿根廷並非新現象。但強勢貨幣既是米萊早期政績（降低通脹與貧困率）的支柱，也是這位自由主義者領導的不均衡復甦的推手——他正在開放這個不習慣外國競爭的保護主義經濟體。

布宜諾斯艾利斯某住宅外立着"待售"標牌。攝影師：Erica Canepa/彭博社一方面，富裕且受過良好教育的阿根廷人正享受着米萊經濟政策帶來的更強購買力，這促使他們增加海外旅行和國內大額消費。但根據AtlasIntel為彭博新聞開展的LatAm Pulse調查，其他羣體的境況截然不同：食品、服裝和外出就餐支出持續下降，60%阿根廷人預計未來數月將縮減開支。這些擔憂出現之際，受薪正式崗位失業率已創四年新高，而經通脹調整後的工資近幾個月持續下降。

瓦萊裏婭·魯伊斯。攝影師：埃裏卡·卡內帕/彭博社"我幾乎撐不到月底了，“44歲的單親媽媽瓦萊裏婭·魯伊斯説道。她靠打掃房屋為生，最近還兼職旅行社工作，才將月收入提高到60萬比索（465美元），這比她之前零售業單份工資的收入還要低。過去一年裏，魯伊斯再沒去過餐館。現在她在超市只挑最便宜的牛奶、意麪和酸奶品牌。“現在情況更艱難了，因為就業市場和以前不一樣了：我以前總有幹不完的活，但現在一切都停滯了。”

魯伊斯的遭遇並非個例：民調機構Management & Fit的調查顯示，84%的阿根廷人表示因經濟原因改變了消費習慣，包括減少服裝購買和外出就餐。與此同時，AtlasIntel數據顯示67%的受訪者對經濟持悲觀態度。阿根廷國家統計局針對超市和批發商的調查顯示，27%的店主對經營狀況持負面評價，僅有7%認為情況良好。

布宜諾斯艾利斯餐飲業陷入困境

米萊上任前19個月中，餐飲業活動量下降達11次

數據來源：IDECBA

目前選民的經濟悲觀情緒尚未影響米萊的高支持率。他成功降低了通脹率、重啓了住房貸款並取消個人外匯管制——這些舉措在社會各階層都廣受歡迎。但為抑制通脹，總統通過強勢匯率政策刺激耐用品需求，使富裕階層受益，卻導致餐飲消費、國內度假和週末購物對多數人越來越昂貴。數據正在影響阿根廷的經濟前景：經濟學家在連續五個月上調預期後，於6月將今年增長預測下調至5%——這是在兩年萎縮後的強勁反彈。不過5月份經濟活動仍顯疲軟，錄得今年第三次月度負增長，儘管幅度較小。

今年前六個月，寶馬汽車的購買量增長了一倍多。攝影師：Erica Canepa/彭博社布宜諾斯艾利斯的一家餐廳正在為晚餐服務做準備。攝影師：Erica Canepa/彭博社與2024年同期相比，今年上半年汽車銷量增長了78%，其中保時捷、奧迪和寶馬的購買量翻了一番多，豐田和大眾的銷量最高。行業報告和政府統計顯示，截至5月，布宜諾斯艾利斯市及省的房屋銷售增長了約50%，出國旅行的阿根廷人數量增加了64%。達美航空、美國航空、南美航空和阿根廷航空已增加或計劃在今年晚些時候開通飛往阿根廷的航班，以滿足不斷增長的需求。

與此同時，布宜諾斯艾利斯市的餐廳消費在過去六個月中有五個月出現下滑，超市營業額也尚未恢復至米萊上任前的水平。今年前四個月，該市空置商鋪數量增至至少2022年以來的最高值896家。截至五月，全國酒店平均入住率僅為43%，不僅持續低於往年同期，甚至未達疫情前水準。

米萊重振阿根廷房地產市場

税收赦免和利率下調等政策刺激了房產銷售激增

數據來源：布宜諾斯艾利斯省公證人協會；布宜諾斯艾利斯市公證人協會

“固定匯率制就會產生這種效果——提振耐用品消費、推動本幣升值並快速抑制通脹，“布宜諾斯艾利斯諮詢公司Alberdi Partners聯合創始人馬科斯·布斯卡利亞指出。過去18個月米萊執政期間，平行市場比索實際升值57%。“加之貿易自由化進一步壓低了美元價格。”

經濟開放政策讓高檔社區馬德羅港的汽車銷售員弗拉維奧·奧爾特加得以在展廳擺滿進口車，銷量達到2018年以來巔峯。過去五年嚴格的進口限制使這位45歲的銷售員每次僅能展示兩輛車，嚴重影響了客户購買慾。而今年六月單月汽車進口量同比激增近250%。“隨着2025年進口恢復，我們現在能同時陳列13輛單價高達8萬美元的豪車——銷量已是去年的兩倍，“他説道。

通貨膨脹導致超市物價全面上漲。攝影師：Erica Canepa/彭博社加斯頓·阿伊巴爾今年上半年的房地產交易量比2024年同期增加了40%。比索走強、貸款利率下降使房貸更容易獲得，以及米萊總統去年底推行的税務赦免計劃促使阿根廷人申報美元資產，這些因素共同推動了銷售。這位房產經紀人表示，儘管意味着每月預算更緊張，但房貸讓阿根廷中產階級得以購買或升級住房。“當下人們正試圖投資於能持久保值的東西，“49歲的阿伊巴爾説，“有些基本儲蓄的人都在自問’是把錢花在買車、度假上，還是縮減開支申請房貸？‘人們的思維正在轉向押注房產。”