Fibra Next融資4.31億美元 創2018年以來墨西哥最大IPO——彭博社

墨西哥州誇烏蒂特蘭伊斯卡利的商業設施，屬於Fibra Next房地產投資信託基金(REIT)的一部分。

攝影師：Jeoffrey Guillemard/彭博社閲讀西班牙語版本

墨西哥房地產投資信託基金Fibra Next通過首次公開募股籌集了80億比索（4.31億美元），這是該國七年來規模最大的股票首發。

該公司是Fibra Uno Administracion SA工業資產的剝離實體，據兩位知情人士透露，其發行的CBFIs股票每股定價為100比索。

此次交易經歷了一系列延期。該IPO原定於2023年進行，目標籌資高達15億美元，但因税務部門未及時提供關鍵批准而在最後一刻推遲。次年，由於官員要求提供更多關於資產剝離的信息，加之墨西哥股市遭遇2018年以來最糟糕的一年，發行計劃進一步延遲。

儘管Fibra Uno在今年新興市場反彈之際重啓計劃，但近幾周因決定用Altor Casa de Bolsa SA取代CIBanco作為其普通代表再遇波折。CIBanco是被美國財政部金融犯罪執法網絡(FinCEN)列為"主要洗錢關注對象"的三家墨西哥金融機構之一，實質上切斷了它們與美國金融體系的聯繫。

Fibra Next的上市正值墨西哥證券交易所試圖重振市場活力之際，此前該國經歷了長時間缺乏大型上市活動的乾旱期。上一次大規模IPO是在2018年，一個與機場項目相關的房地產信託基金以16億美元的價格出售，但該項目被現任前總統安德烈斯·曼努埃爾·洛佩斯·奧夫拉多爾取消。折扣零售商BBB Foods Inc.去年選擇在美國進行IPO，以期在流動性更強的市場中獲得更高估值。