新加坡最大房地產投資信託以8.15億美元收購凱源中心辦公樓——彭博社

新加坡凱源大廈。攝影師：Lauryn Ishak/彭博社新加坡最大的房地產投資信託基金正以10.5億新元（8.15億美元）收購一棟頂級辦公大樓的剩餘股權，該大樓內入駐了摩根大通等知名企業。

凱德綜合商業信託已持有凱源大廈商業部分的45%權益，週二根據交易所公告，該信託與凱德集團的私營開發部門及三菱地所株式會社達成協議，將收購它們分別持有的45%和10%股權。該信託與凱德開發均獲新加坡國有投資機構淡馬錫控股支持。

這筆收購計劃醖釀已久，儘管5月該信託管理層還在會議上表示對收購剩餘股權"無需急於行動"。由於高企的估值抑制了投資者熱情，新加坡寫字樓交易市場近幾個季度相對低迷。

基於兩項估值的平均值，交易對該大廈商業部分的估值為19億新元，初始收益率約為"4%低區間"。

為籌措約4.823億新元的收購資金，該信託正在進行單位私募配售，每單位發行價不低於2.105新元，擬募資至少5億新元。相較之下，其週一收盤價為2.24新元。該信託股票週二早盤暫停交易。

該公告發布當天，信託基金同時公佈了上半年業績，每單位派息（衡量向投資者支付的現金）增長3.5%至0.056新元。

今年早些時候，該REIT持有類似股權的同一棟大樓中的服務式公寓部分以2.8億新元的價格被出售。黑石集團和馬來西亞開發商楊忠禮集團的酒店部門收購了這部分股權，彭博社早前報道稱。