恒大債務達450億美元 重組方案遭否決——彭博社

中國恒大集團的債務負擔遠超此前預估，據法院指定的清盤人稱，這家中國房地產企業的總負債已達3500億港元（約合450億美元），任何"整體性"重組方案都難以實現。

清盤人在週二發佈的"進度報告"中表示，該公司面臨187項債務追索，總額遠超2022年12月財務報表中披露的275億美元負債。由於可能出現新的債權申報且所有數據需經正式審核，這一新數字並非最終定論。

自2024年1月阿爾瓦雷斯-馬薩爾公司的愛德華·米德爾頓和黃慧敏被委任為清盤人以來，二人一直在梳理文件、釐清複雜的企業架構以協助債權人追回資金。清盤人稱，目前已接管逾百家恒大關聯公司，這些企業總價值達270億港元。

觀察：中國房地產市場正陷入危機

清盤人表示：“目前尚無法預估最終能從這些實體中收回的具體金額。”

這項任務異常艱鉅——據清盤人披露，恒大在多個司法管轄區擁有3000家法律實體，在280多個城市有約1300個開發項目。中國恒大2021年首次違約，給至今仍在復甦中的房地產市場帶來強烈衝擊波。

此外，香港上市的物業管理業務恒大物業集團旗下還有3000個項目。清算人表示，債權人尤其密切關注該板塊的處理，因其"代表着非常可觀的潛在價值來源"，在關注度上被給予"最高優先級"。

清算人稱，儘管非法定要求，但由於清算程序"受到廣泛關注"，他們決定在週二發佈進展報告。

清算人表示，截至目前資產變現規模"有限"，為2.55億美元。其中約1.67億美元已"上繳"並與恒大關聯，但由於複雜的股權結構，利益相關方不應假定所有資金都可供公司使用。

恒大汽車

另一方面，中國恒大新能源汽車集團（其子公司也面臨債權人提出的清算申請）一直在尋找戰略投資者。這家電動車製造商曾立志挑戰特斯拉，市值一度超越福特汽車，後捲入開發商的債務危機。截至目前，在前次提案流產後，清算人尚未收到任何投資意向。

清算人還需應對內地複雜的法律環境。由於內地與香港分屬不同司法管轄區，境外投資者獲取內地資產一直存在挑戰。

去年，大陸法院受理了針對恒大集團主要境內子公司廣州凱隆置業有限公司提出的清算申請。

凱隆置業由恒大集團全資控股，並在恒大地產集團（該開發商主要境內地產運營平台）持有約60%股份。

去年三月，中國監管機構指控恒大地產通過提前確認收入虛增超過5600億元營收，這一涉嫌財務造假的規模遠超瑞幸咖啡和安然公司。恒大被處以41.8億元罰款，導致境外債權人可獲償資金進一步減少。

清算人表示已獲悉數百起債權訴訟，包括廣州凱隆置業的境內破產程序。