Savills預測倫敦市中心商鋪交易量將創七年新高——彭博社

倫敦西區的高端時尚精品店。攝影師：貝蒂·勞拉·薩帕塔/彭博社倫敦最繁忙購物區在後疫情時代的復甦勢頭正勁，推動英國首都零售地產交易額有望創下2018年以來的最高水平。

房地產經紀公司第一太平戴維斯表示，受西區強勁需求推動，今年倫敦中心區零售地產投資額預計將飆升至逾20億英鎊（27億美元）。第一太平戴維斯集團數據顯示，2025年前六個月已達成16億英鎊交易，同比激增130%。

“我們看到投資者對倫敦中心區零售業，尤其是西區的興趣顯著回升，"查理·斯通納姆表示，這位第一太平戴維斯倫敦中心區投資副總監指出，“主權財富基金和私募股權機構正日益活躍。”

西區作為英國最繁華的購物街區，在新冠疫情期間因顧客和遊客鋭減遭受重創，導致大量店鋪關閉。

此次復甦正值倫敦市長薩迪克·汗主導的牛津街復興計劃全面展開之際，該計劃擬通過步行化改造吸引更多訪客。今年6月公佈的公眾諮詢結果顯示，約70%受訪者支持街區改造方案，三分之二民眾贊成全路段步行化，這一藍圖由此獲得批准。

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第一太平戴維斯商業研究總監瑪麗·希基表示，禁車令正刺激該地區房產交易

這種復甦的勢頭已促成多項交易，例如皇家倫敦資產管理公司上月將牛津街149-151號以6300萬英鎊售予未具名投資者。這棟3.3萬平方英尺的建築包含零售、辦公和住宅空間。

這是自2021年瑞典宜家零售集團投資部門英格卡投資以3.78億英鎊收購原Topshop旗艦店以來，牛津街首宗業主自用型收購案。新宜家門店已於四月開業。

第一太平戴維斯指出，商鋪入駐率提升與租金上漲的同時，更優惠的貸款條件也支撐着交易。長期租賃結構和低資本支出要求正吸引投資者。

該公司數據顯示，2025年上半年整個西區零售投資額同比增長19%至4.95億英鎊，預計下半年還將完成多筆收購。