《衞報》稱英國考慮取消印花税改徵新房產税——彭博社

倫敦的住宅。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg據《衞報》報道，英國財政部正在研究取消印花税，並對價值超過50萬英鎊（67.6萬美元）的英國住宅銷售引入新税種的可能性。

《衞報》援引未具名消息人士稱，官員們已被要求模擬一種新的“比例式”全國房產税的影響，該税將取代許多自住房產的印花税。房產價值將決定應納税額。

據《衞報》報道，政府部分參考了智庫Onward的一份報告的結論。該報告提議在房產出售時徵收年度房產税。

這一變革將極大改變英國房地產市場的運作方式。目前英國對買家按不同價格區間徵收印花税，起徵點為12.5萬至25萬英鎊部分按2%，超過150萬英鎊部分最高達12%。根據房產網站Rightmove數據，擬議政策將特別影響倫敦市場——7月當地平均房價達666,983英鎊，遠高於全國其他地區。

這一模型發佈之際，外界預測財政大臣雷切爾·裏夫斯將不得不在秋季預算中提高税收。她需要籌集資金來彌補兩項代價高昂的政策逆轉，並支撐英國的經濟地位。英國經濟一直受到美國總統唐納德·特朗普全球關税戰的影響，以及260億英鎊的工資税上調的拖累，這損害了企業信心並減少了招聘。

“這是預算前無疑會提出的眾多增加收入的構想之一，但政府需要意識到，即使是猜測也會產生影響，”湯姆·比爾表示，他是經紀公司萊坊英國住宅研究主管，他警告潛在的改革可能會進一步削弱本已疲軟的倫敦房地產市場。“你不會想依賴房地產市場中最具隨意性的部分來獲得持續的税收收入，正如這一提議所暗示的那樣。”

財政部的一位發言人拒絕對新房產税的可能性發表具體評論。“我們致力於將工薪階層的税收保持在儘可能低的水平，”該發言人表示，並指出政府承諾不提高基本、更高或額外的所得税税率、僱員國民保險或增值税。

儘管印花税在2023-24財年籌集了116億英鎊，但這一數額會根據房地產市場的情況而有很大變化。英國房地產市場目前相對低迷，Rightmove週一表示，8月份的平均要價下降了1.3%，至368,740英鎊。

根據Onward的報告，擬議的徵税僅會影響約五分之一的房產交易，而當前印花税税率下這一比例約為60%。該報告指出，預計這將帶來更穩定的收入來源，並最終籌集到與印花税相同的金額。

閲讀更多：為何英國面臨增税壓力：裏夫斯遭遇預算困境的快速解讀