美國抵押貸款利率維持在10月以來最低水平——彭博社

加利福尼亞州探索灣的住宅區。

攝影師：David Paul Morris/彭博社美國抵押貸款利率在連續四周下降後保持穩定。

房地美在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率為6.58%，與上週持平，當時該利率降至自10月以來的最低點。

過去幾個月利率的下降幅度足以吸引一些猶豫不決的購房者出手。在房源積壓的地區，賣家願意通過協商提供成交費用補貼等讓步。但 affordability（購房能力）仍是主要障礙，尤其對首次購房者而言。

全美房地產經紀人協會週四報告稱，隨着 price growth（價格漲幅）放緩，7月成屋銷售有所上升。該機構指出，這並不意味着市場變得可負擔：自2020年初以來房價已飆升超50%。

Realtor.com分析顯示，全美僅有28%的待售房源價格處於普通家庭承受範圍內。該機構稱，與2019年抵押利率約4%時相比，如今購房者的 purchasing power（購買力）縮水約3萬美元。儘管過去六年收入增長近16%，仍未能跟上房價漲幅。

“利率上升侵蝕了美國家庭的實際購買力，“Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾表示，“這種趨勢迫使許多買家調整預期——要麼選擇更小的房子，要麼搬到更遠地區，要麼徹底推遲購房計劃。”