美國購房者7月取消合同比例創歷史新高——彭博社

美國7月購房合同取消率創下歷史新高，緊張的買家們臨陣退縮。

根據Redfin數據，上月約有5.8萬份合約流產，相當於簽約房屋總數的15.3%。該經紀公司報告稱，這是自2017年有記錄以來7月份的最高解約率。

不僅因為房地產市場價格高昂——抵押貸款利率仍處高位，且房價自2020年初已飆升50%。由於經濟前景不明朗，買家現在的退縮程度也超乎尋常。此外，全美多地待售房源增加，購房緊迫性隨之降低。

更多購房者放棄交易

7月購房合同解約率創歷史紀錄

數據來源：Redfin

上月建築密集地區的庫存積壓導致解約率尤其高。德克薩斯州聖安東尼奧以近23%的交易流產率居首，佛羅里達州的勞德代爾堡、傑克遜維爾和亞特蘭大緊隨其後。

Redfin在報告中指出：“買家在許多市場掌握議價權，且通常不急於成交。如果在驗房期間出現更理想的房源或發現不願修復的問題，他們可能會放棄交易。”

以軍事基地聞名的弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘地區，解約率從12.5%躍升至16.1%，成為該經紀公司分析都會區中年度漲幅最大的區域。

弗吉尼亞海灘Long & Foster公司的副經紀人傑裏米·卡萊布·約翰遜表示，許多在疫情後購房狂潮中搶購房產的人，現在正試圖轉售那些需要修繕的房屋。

他説，許多買家為了在競價戰中勝出，甚至放棄了房屋檢查。現在他們只是刷一層油漆，把注意力放在花壇上，而不是進行昂貴的維修。他表示，現在的購房者不再願意對這些缺陷視而不見。

“買家們正經歷經濟上的不適——他們對市場感到不安，“約翰遜説，“他們想買房，但有時當他們開始關注所有變動的部分和涉及的成本時，會感到壓力太大。有時候，取消交易、出去透透氣對他們來説更容易。”