新加坡房屋銷售接近一年高點，因購房熱潮重燃 - 彭博社

新加坡的住宅銷售在最近一波購買潮後反彈至近一年來的最高水平，這引發了人們對市場過度熱情的擔憂。

根據新加坡城市重建局週一發佈的數據，開發商在十月份售出了2,424個私人單位。這是自去年十一月以來的最高銷量，當時類似的熱潮導致售出2,560套住宅。

這波購買潮受到多種因素的推動，包括借貸利率下降、代際財富轉移以及富裕外國居民在住房上的支出。這一趨勢有可能進一步推高價格，而新加坡已經是全球最昂貴的房地產市場之一。

新加坡新住宅銷售躍升至近一年最高水平

私人市場正在迎來新的購買潮

來源：城市重建局

注意：月度數據可能會進一步修訂

2025年前三季度的平均住宅銷售量超過了過去三年的水平，新加坡金融管理局在本月早些時候的金融穩定評估中強調。“更寬鬆的國內利率條件可能會支持市場情緒和購買興趣，”中央銀行表示。

這個城市國家長期以來一直採用所謂的宏觀審慎措施來抑制私人房地產市場。最近，它在今年早些時候提高了賣方税以勸阻投機性交易。

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在一項第三季度的調查中，約60%的高級房地產高管表示，政府幹預以冷卻市場是一個潛在風險，較前一季度的42%有所上升。

當局還尋求增加新私宅的土地供應，這些私宅通常建在政府拍賣的地塊上，並在完成前幾年就出售。

儘管如此，新的土地供應出現減緩的跡象。國家發展部長鄭鴻達上週表示，政府將在2026年上半年 釋放土地，用於約4500個新的私宅單位。這比2025年同期提供的單位數量減少了10%以上。

並非所有近期項目都取得成功。根據房地產機構發佈的數據，上週末在優質武吉知馬地區開售的Sen項目，僅售出其347個單位中的20%以上。