英國測量師報告自2022年9月以來房價增長最快 | 路透社

布里斯托爾，英國，2023年8月11日，看到塗漆的房屋排。路透社/託比·梅爾維爾/檔案照片倫敦，1月16日（路透社）- 英國房地產測量師報告稱，12月份房價的上漲速度是自2022年9月以來最快的，並且銷售和新買家諮詢持續增加，這與其他一些房地產市場調查的更為混合的情況形成對比。

皇家特許測量師學會週四表示，其每月房價平衡指數——衡量過去三個月內看到價格上漲和下跌的測量師百分比之間的差異——在12月份從11月份的+24%上升至+28%。

這是該調查自2022年9月首相利茲·特拉斯的“迷你預算”之前以來的最高讀數，該預算導致政府借貸成本和抵押貸款利率飆升，房屋購買急劇下降。

政府債券收益率在12月份再次上升，並在2025年初激增——30年期國債收益率增加到其自1998年以來的最高水平——儘管對抵押貸款利率和可用性的影響迄今為止要有限得多，與2022年相比。RICS首席經濟學家西蒙·魯賓遜表示，12月份的調查“表明儘管對債券收益率上升對借貸成本潛在影響的擔憂，房地產市場的情緒進一步改善。”

預計未來12個月房價上漲的測量師淨餘額上升至+53%。

短期租金預期餘額從+29%躍升至+37%，反映出由於房東出售房產，租賃物業短缺。

更強的價格趨勢與官方數據相呼應，該數據表明11月完成的銷售中，價格上漲了3.3%，是自2023年2月以來的最高水平，而12月來自貸款機構Nationwide的數據則顯示上漲了4.7%，是自2022年底以來的最高水平。然而，來自競爭對手貸款機構Halifax的12月數據顯示，自3月以來首次出現月度價格下跌，而英格蘭銀行的抵押貸款批准數字降至自8月以來的最低水平。路透社在11月進行的經濟學家調查預測英國房價在2025年將平均上漲3.1%，而租金將上漲4-5%。路透社每日簡報提供您開始一天所需的所有新聞。請在這裏註冊。

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