中國新房價格在刺激政策推動下穩定 | 路透社

住宅建築在中國北京的一個建築工地附近被拍攝，時間為2022年4月14日。照片拍攝於2022年4月14日。路透社/王婷書/檔案照片北京，1月17日（路透社）- 官方數據顯示，中國的新房價格在12月份停止下跌，這是18個月以來的首次，因政府推出多輪刺激措施以振興長期低迷的房地產行業。

這與路透社根據中國國家統計局（NBS）的數據計算出的11月份環比下降0.1%形成對比。按年計算，新房價格下降了5.3%，而前一個月下降了5.7%。

自2021年房地產市場遭遇危機以來，中國的房屋銷售大幅下滑。負債累累的房地產開發商一直在努力償還借款和交付預售房屋，削弱了對該行業的信心。

北京在去年下半年推出了一系列措施以支持房地產市場，包括降低抵押貸款利率和允許地方政府用特別債券收益購買未售出的住房單位和閒置土地。這些政策有助於穩定房地產預期，部分城市，尤其是一線城市，顯示出復甦的跡象，房地產中介中原地產的分析師張大偉表示。然而，他警告稱，整體房地產市場尚未觸底。

張預計在三月份會有更多支持政策出台，可能包括進一步降低抵押貸款利率、放寬購房限制以及減少交易税和費用。

中國央行行長週一表示，中國房地產市場的風險已顯著減輕。這個觀點得到了12月份一線城市月度價格穩定和價格上漲的支持。

在國家統計局調查的70個城市中，有23個城市的房價上漲，比上個月多出六個城市。

該折線圖顯示了中國新房價格的月度變化情況。

然而，儘管政府通過各種手段努力加強該行業，但過去三年大多數開發商面臨的根本問題幾乎沒有緩解。

亞太投資策略師本·貝內特表示：“房地產行業仍然面臨壓力，監管機構不希望看到槓桿和大幅漲價的舊日迴歸，因此投資者仍需保持耐心。”

週五發佈的額外房地產相關數據表明，中國房地產市場供應端持續疲軟。根據單獨的官方數據，2024年的房地產 投資較去年下降了10.6%，創下有記錄以來的最大年度降幅。此外，2024年，按建築面積計算的房地產銷售和新開工項目分別下降了12.9%和23.0%，這表明中國房地產行業在可預見的未來面臨持續挑戰。

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