英國房價在税務截止日期臨近時飆升，貸款機構哈利法克斯表示 | 路透社

布里斯托爾，英國，2023年8月11日，看到塗漆的房屋排。路透社/託比·梅爾維爾/檔案照片倫敦，2月7日（路透社）- 英國房價上個月上漲超過預期，因為一些買家急於在4月初房產購買税增加之前完成交易，抵押貸款機構哈利法克斯週五表示。

哈利法克斯表示，上個月房價環比上漲0.7%，而12月則下降了0.2%，高於路透社調查中經濟學家預測的0.2%的增幅。

在截至1月的三個月中，價格上漲幅度為近一年來最高。

哈利法克斯抵押貸款負責人阿曼達·布賴登表示：“對新抵押貸款的需求強勁，貸款增長。隨着印花税增加的臨近，這部分需求可能來自於急於在3月底之前完成交易的首次購房者。”

預計下個月底到期的針對低價房屋買家以及首次購房者的臨時税收優惠將加速一些購買。

EY ITEM Club首席經濟顧問馬特·斯旺內爾表示：“住房需求的早期指標顯示，在印花税變化之前，住房市場還有一個或兩個不錯的表現月份。”

其他指標顯示，英國住房市場在最近幾個月需求有所增強。英格蘭銀行上週的數據顯示，貸款機構在12月批准的房屋購買抵押貸款數量為2022年9月以來的最高水平。

英格蘭銀行削減利率，週四是自八月以來的第三次，因為它將對今年英國經濟增長的預測減半。但它表示，在預計未來幾個月通貨膨脹將激增的情況下，將採取漸進和謹慎的方法進一步降低借貸成本。週五的數據顯示，與競爭對手Nationwide的數據顯示，住房市場[失去了一些](https://Friday’s figures were in contrast with rival lender Nationwide’s measures of house prices)動力，上個月以0.1%的較慢月度增速上升。哈利法克斯的布賴登表示，儘管許多買家面臨可負擔性挑戰，但市場仍然保持韌性，市場上缺乏住房仍然是一個問題。首相基爾·斯塔默的工黨政府正在努力加快住房建設，以解決英國的住房短缺問題。

哈利法克斯在十二月估計，今年房價將上漲最多3%。

其年度價格增長的測量在一月份放緩至3.0%，而十二月為3.4%的增長，這是自去年七月以來的最慢增幅。

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