英國住房市場在一月降温,但測量師保持樂觀 | 路透社
Andy Bruce
2025年1月23日,英國倫敦的住宅房屋景觀。路透社/漢娜·麥凱/檔案照片2月13日(路透社)- 根據週四對特許測量師的調查,英國的住房市場在1月份明顯放緩,因為房價增長和買家需求降温,儘管他們仍然預計未來一年活動將會回升。
特許測量師皇家學會表示,其房價淨平衡 - 衡量報告房價上漲和下跌的測量差異 - 在1月份下降至+22,低於12月份向下修訂的+26,這是自2022年9月以來的最高讀數。
路透社對經濟學家的調查顯示,預期讀數為+27。
調查中關於新買家諮詢和達成銷售的增長指標均有所減弱,儘管受訪者對未來幾個月的銷售和房價持樂觀態度,RICS表示。
RICS市場分析負責人塔蘭特·帕森斯表示:“在年初的早期階段,買家需求的增長失去了一些動力,這種平穩的情況可能與1月上半月貨幣市場的動盪有關。”
英國政府債券和掉期的利率 - 影響新抵押貸款成本 - 在1月初飆升,主要受到全球因素的推動,隨後又回落。現在的利率低於2024年底的水平。
“展望未來,受訪者繼續預見銷售活動的短期前景略為積極。這應該會進一步得到過去幾周抵押貸款利率壓力緩解的支持。”
經濟學家認為,四月份印花税土地税的增加可能會在上半年促進活動,而英格蘭銀行利率的降低也可能支持市場。
上週,英格蘭銀行 降低了利率 四分之一個百分點。兩位政策制定者希望採取更大的措施來抵消經濟放緩,但大多數人表示他們應該對進一步的舉措保持謹慎。路透社每日簡報提供您開始一天所需的所有新聞。請在 這裏註冊。
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