英國房價在2月份意外下跌，哈利法克斯數據顯示 | 路透社

無人機視角顯示在英國惠茨特布爾的新住房開發項目上進行的建築工作，2024年9月11日。路透社/克里斯·J·拉特克利夫/檔案照片倫敦，3月7日（路透社） - 按揭貸款機構哈利法克斯週五表示，隨着買家在3月31日税收激勵結束前急於購買房屋，英國的房價在2月份意外下跌。

2月份房價環比下滑0.1%，而1月份經過修正後上漲0.6%，並且低於路透社經濟學家調查的所有預測。1月份的月度和年度數據略微下調。

哈利法克斯按揭部門負責人阿曼達·布賴登表示：“2月份的數據突顯了英國房地產市場的微妙平衡。”

“雖然有關於在印花税變更前最後時刻申請新按揭的討論，但隨着4月截止日期的臨近，我們不可避免地看到一些提前的需求開始減退，因為完成購買所需的時間。”

一些近期的英國房地產市場指標顯示，年初需求有所回升，得益於借貸成本降低，以及本月底到期的針對低價房屋買家和首次購房者的臨時税收激勵。

英格蘭銀行的數據顯示，週一發佈的數據顯示，1月份的淨按揭貸款增幅為自2022年9月以來最大。預計中央銀行將在本月晚些時候將利率維持在4.5%，投資者預計在今年剩餘時間內將再降息約兩次，每次降幅為0.25個百分點。哈利法克斯的房價與一年前相比上漲了2.9%，與一月份的增幅相同，略低於經濟學家預測的3.1%的增長。

相比之下，競爭對手貸款機構Nationwide表示，房價同比上漲了3.9%，並且在二月份上漲了0.4%。布賴登表示，她預計房價將繼續上漲，儘管增速將低於2024年，因為持續的可負擔性挑戰。

上個月發佈的一項路透社調查顯示，經濟學家預計英國房價今年將上漲3.5%，2026年將上漲4%。

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