儘管西班牙在對抗大眾旅遊，短期租賃租金仍在上漲 | 路透社

馬德里，6月3日（路透社）——根據旅遊遊説團體Exceltur的研究，儘管地方政府試圖在房地產危機的背景下限制短期租賃，但西班牙的遊客短期租賃供應在過去兩年中激增了25%。

Exceltur的研究補充説，在50個主要城市和旅遊目的地中，旅遊住宿的繁榮增長速度高於平均水平，這些地方在2024年集中了國際遊客到達量的一半。

相反，根據Exceltur分析的官方數據，在2022年至2024年間，可用的酒店牀位數量僅增長了2%。

在後疫情遊客激增的背景下，西班牙一直在尋找限制向遊客出租房屋數量的方法，居民們將租金和房價上漲歸咎於過度旅遊，並舉行了抗議活動。根據西班牙銀行的數據，由於全國住房短缺45萬套，這些措施旨在推動房東向居民提供更長期的租賃。

在巴塞羅那，市長禁止了所有短期租賃許可，直至2028年，而馬拉加、馬德里和加那利羣島正在限制新的許可。上週，政府命令Airbnb <ABNB.O>從其平台下架超過65,000條廣告，稱其違反現行規定。Airbnb表示將提出上訴。Exceltur副總裁Oscar Perelli週一告訴路透社，這些規定的最大問題在於，地區和地方當局未能確保其得到執行。

Exceltur稱，馬德里的旅遊租賃在2022至2024年間激增49%，佔176,702張遊客牀位的38%。而在馬拉加，旅遊住宿兩年內增長36%，現已佔遊客住宿供給的56%。

Exceltur補充道，巴塞羅那實施多年的租賃許可暫停措施仍未遏制增長，短期租賃上漲了26%。

西班牙以今年前四個月接待2,560萬國際遊客（比2024年增長7%）成為全球僅次於法國的第二大旅遊目的地。

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