香港考慮放寬建築規定以解決學生宿舍短缺問題 - 南華早報·青年郵報
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香港當局正考慮放寬在商業及非住宅區建設大學生宿舍的規定，以解決學生住宿短缺問題。
該提議獲得了私營運營商的支持，這些運營商目前將酒店改建為宿舍時面臨特定要求。
發展局向《南華早報》表示，正在考慮取消或簡化商業及非住宅用地學生宿舍所需的建築審批程序。
“我們正考慮允許在商業及更多非住宅分區內建設學生宿舍[項目]，無需規劃審批，或即使需要審批也僅需簡易程序，“發言人表示。
該局稱此舉旨在鼓勵以自籌資金和私人投資方式，將酒店及其他商業建築改建為學生宿舍。
行政長官李家超在去年10月的年度施政報告中提出，政府計劃打造"留學香港"品牌，助力香港成為高等教育國際樞紐。
但該計劃因學生住宿短缺問題面臨阻礙。
教育局數據顯示，2024-25學年香港八所公立大學共有約103,400名學生。
統計數據顯示，全日制本科及研究生課程中約有76,900名香港本地學生和26,500名非本地學生，但不包括約1,210名修讀授課式研究生課程的學生。
根據政府數據，高等教育機構僅提供約40,600個宿舍牀位。
為解決住宿問題，部分學生選擇與同學合租狹小公寓以節省開支，甚至有人選擇跨境居住並通勤上課。
教育局表示將很快推出試點計劃，鼓勵市場將更多酒店和商業建築改造成學生公寓。
非工業區內已完成整體改造為商業用途的舊工業大廈將被納入試點範圍。
政府還將為私營機構物色合適地塊建設新宿舍樓。
據萊坊房地產諮詢公司數據，截至去年香港九龍和港島共有10處私營學生宿舍，為五所大學提供約3,000個牀位。
中原地產近期收購尖沙咀理工大學附近酒店並改造為學生宿舍以應對需求。
“政府提案是正確方向的重要一步，“公司CEO葉明媚表示，此舉將加速行業發展。
中原地產服務公司近期購入尖沙咀一家酒店並將其改造成學生宿舍，以滿足日益增長的需求。照片：南華早報她表示，部分酒店業主正在探討將場地轉為學生宿舍的可能性，同時一些國際行業相關方正關注香港市場並有意參與其中。
葉女士認為，若政府放寬相關規定，將為學生宿舍行業創造發展動力並引發國際關注。
“這就像注入一劑強心針，“她説。
她還希望政府能允許非住宅單位無需酒店牌照即可改建為學生宿舍，以簡化流程。
另一家學生宿舍運營商獅城物業早前將兩棟住宅樓改造成提供約100個牀位的宿舍，對此舉措也表示歡迎。
但該公司建議政府制定包含私營運營商、高校及相關政府部門等重要利益相關方的政策路線圖。
“學生宿舍發展需要長期規劃，而非各方單打獨鬥，“創始人兼首席執行官陳艾迪表示。
她同時提醒，香港大多數工業大廈不適合改造為宿舍，因其大多無法滿足如充足日照等學生基本需求。
立法會議員林兆龍表示，即使政府現在放寬規定，香港仍需三到四年才能解決學生宿舍短缺問題。
立法會預計將於下週討論此議題。
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