英國抵押貸款利率：房主們準備迎接2024年成本激增 - 彭博社

迪拜羣島上拿基爾PJSC的海灣別墅豪華水岸住宅開發的效果圖。來源：拿基爾PJSC今年必須重新融資的英國抵押貸款持有人將面臨顯著更高的成本。

攝影師：Hollie Adams/Bloomberg新冠疫情爆發兩年後，世界主要城市經歷了一次人口外流，它們迅速恢復了吸引力。

根據Knight Frank的2022年財富報告，紐約、東京和巴黎是超級富豪喜歡居住的前三個地方，倫敦和洛杉磯緊隨其後。英國首都被評為生活和投資的最佳地點。

數百名購房者在迪拜一家開發商的辦公室外排隊過夜，以便有機會購買豪華水岸住宅，這是世界上最炙手可熱的房地產市場瘋狂的最新跡象。

政府支持的拿基爾PJSC在海灣別墅開發的前兩個階段內幾小時內售出了所有房屋。總共，迪拜羣島上的這個項目將擁有500多套住宅，起價為每套120萬美元。最昂貴的房產將超過400萬美元。

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迪拜在過去幾年裏看到了房地產需求的激增，這得益於來自世界各地的人口湧入。這幫助該城市扭轉了多年的低迷局面 — 儘管抵押貸款利率處於20年來的最高水平，但房價已接近紀錄水平。

這種持續的強勁勢頭體現在新項目的推出上，其中一些項目迅速售罄。納赫爾（Nakheel）最為人所知的是迪拜人工棕櫚島的開發商，去年推出了一個項目，看到購房者在華氏100度（攝氏38度）的高温下排隊購買價值500萬美元的住宅。

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納赫爾PJSC的迪拜羣島海灣別墅豪華水岸住宅開發項目的效果圖。來源：納赫爾PJSC對於納赫爾的最新項目，其銷售辦公室外排起了漫長的經紀人和投資者隊伍，導致警方出動並在該地區設立了巡邏車。只有收到代幣的經紀人才被允許在早上返回。

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英國下一批需要重新定價抵押貸款的房主正準備做出個人犧牲來應對利率上漲。

以40歲的抵押貸款經紀人阿克希爾·邁爾（Akhil Mair）為例。他和妻子正在尋找方法來拉長他們的收入，因為他們兩年期固定住宅貸款的利率將在今年從1.38%上漲到4.65%。