澳大利亞今日新聞：住房；泡沫；滯漲；中國 - 彭博社

攝影師：Brendon Thorne/Bloomberg唐納德·特朗普，中間左側，2月15日在紐約州最高法院與媒體代表交談。攝影師：Jeenah Moon/Bloomberg大家早上好，我是加菲貓，向您報道來自美麗的墨爾本。以下是我們地區今天發生的事情。

今日必讀：

• 世界上 最繁榮的市場，包括澳大利亞，出現警告信號
• 隨着利率上升，澳大利亞經濟預計 放緩
• 麥格理集團 可能收購 科威特的一家飛機租賃公司

今天早上我們地區發生了什麼

泡沫陷入困境。 由於各國央行迅速提高利率，曾經炙手可熱的房地產市場正在全球範圍內降温。這意味着那些本已在購房方面吃緊的人們終於觸及了極限。新西蘭和澳大利亞處於最前沿，分別是30個國家中風險最高和第四高的住宅房地產市場。

起起落落

預計明年價格飆升將讓位於下跌

RBNZ, CoreLogic, Stats NZ

滯脹恐慌。 澳大利亞經濟面臨 增長放緩 和通脹加劇，超出之前的預期。根據彭博社對經濟學家的調查，快速的利率上漲將對消費產生影響。今年和明年進一步的風險也在逼近，因為儲備銀行可能會決定將借貸成本提高到足以主動減緩經濟增長的水平，同時全球經濟也有可能陷入低迷。

中國焦慮。 超過十分之一的 澳大利亞人 相信中國政府在國際事務中會負責任，根據洛伊研究所的年度民意調查。這可能會給在新的工黨領導下兩國恢復外交聯繫的嘗試帶來困難。

昨晚發生了什麼

顛簸着陸。 傑羅姆·鮑威爾警告稱美國可能會出現經濟衰退，他表示這將是“ 絕對可能的”，並且實現軟着陸將會“非常具有挑戰性”。“通脹在過去一年顯然出現了驚喜，未來可能還會有更多驚喜，”美聯儲主席在參議院作證時表示。

股市反彈。 美國股市放棄了早前的漲幅，因為投資者消化了鮑威爾的講話。標普500指數下跌了0.1%，在下跌了多達1.3%之後。國債上漲，將10年期收益率推高12個基點至3.15%。美元表現不一，新西蘭元和澳元領跌G-10貨幣。

**金磚國家開始。**習近平在金磚國家峯會上的講話中批評制裁加劇經濟痛苦，再次指責北約激怒俄羅斯。他説，世界社會擔心全球經濟將分裂為相互排斥的區域。

**阿富汗地震。**至少有1,000人在一場5.9級地震中喪生，數百人受傷。東部帕克蒂卡省受災最嚴重；鄰近的霍斯特和南加哈爾也報告了傷亡和破壞。受影響地區是該國一些最貧困的地區。

阿富汗東部的帕克蒂卡省巴赫塔爾通訊社### 值得關注

• 上午9點：標準普爾6月採購經理人指數

另一件事……

Kit Crawford 和 Gary Erickson攝影師：Liz Hafalia/The San Francisco Chronicle/Getty**耐心是一種美德。**2000年，Quaker Oats向Gary Erickson提出以1.2億美元收購他的Clif Bar業務。他拒絕了。22年後，Erickson和他的妻子Kit Crawford接受了來自Mondelez的29億美元的收購，將這對居住在加利福尼亞的夫婦推上了白手起家的億萬富翁行列。總體而言，他們80%股權的2400%增長相當於税後15.5億美元的意外收穫。

唐納德·特朗普被禁止在紐約經商三年，並被判支付3.54億美元，因為他在財富方面撒謊，但法官的命令中缺少一項早期的法令，即解散這位億萬富翁在該州擁有的所有公司。

令人驚訝的是，週五，法官亞瑟·恩戈隆在民事欺詐案中發佈了懲罰，撤銷了他早前的裁決，目前特朗普對其紐約帝國的控制基本保持不變。相反，法官表示，關於強制出售的任何決定將取決於兩名指定監察員對個別特朗普企業的調查結果。

去年九月，法官在審理前裁定，取消所有特朗普組織有限責任公司在紐約的營業執照，認定這位房地產大亨涉嫌州政府在一起訴訟中所指控的十年欺詐行為。這可能導致一個混亂的清算過程，威脅揭露特朗普不透明的私人企業。

特朗普可能會對取消他的營業執照提出異議，尤其是紐約總檢察長從未提出這樣的要求。法律專家表示，恩戈隆去年九月的命令超出了尋常，將其比作企業死刑，威脅到特朗普對象徵性物業的控制，如特朗普大廈、72層高的地標建築40華爾街和特朗普國家高爾夫俱樂部。

紐約聖約翰大學的法學教授安東尼·薩比諾稱原始命令為“苛刻”。他説，“特朗普集團是一個複雜的組織，但這是對實體和在那裏工作的真實人員的極端懲罰。這就像在需要對付某些壞人時使用霰彈槍而不是外科手術刀。”

特朗普的企業涉及特朗普組織旗下的數百個實體。根據彭博億萬富翁指數，特朗普價值約15億美元的房地產投資組合中約一半位於紐約州。

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雖然這些企業將被允許繼續運營，但恩戈隆表示，他將依靠兩名外部監督者監控“可能導致欺詐的重大活動”。法官下令為特朗普的公司任命一名合規主任，該主任將加入他已經任命的監督者。恩戈隆表示，他可以根據“充分證據”再次要求“重組和潛在解散”。

這意味着如果恩戈隆改變主意，特朗普將來仍然面臨被迫出售資產的風險。

“這是一個輕罪，不是一個重罪，”恩戈隆在針對特朗普、他的兩個大兒子和兩名前特朗普組織高管的92頁裁決中寫道。

法官改變主意是在法律專家預測前總統將有充分理由上訴的情況下發生的，因為解散命令非常罕見，而且紐約州總檢察長萊蒂西亞·詹姆斯從未要求法官考慮這一點。

“這是一件大事，這種情況在多年來只發生過幾次，”佩斯大學法學院教授本內特·格什曼説。“這個判決很可能在上訴中被推翻。”

‘無法挽回的影響’

曼哈頓上訴法院在十月份暫停了解散令，等待案件的所有上訴。

前總統的律師克里斯托弗·基斯表示，恩戈隆在九月份的判決將對“眾多公司”和特朗普帝國內的1,000名員工造成“無法挽回的影響”。基斯説：“這是被被告擁有或控制的一切。一旦解散，就解散了。這是一片混亂。現在就是一片混亂。”

甚至詹姆斯的律師也表示，州政府不希望處罰導致特朗普的企業倒閉。

曾在曼哈頓擔任25年處理商業欺詐的州檢察官戴安娜·弗洛倫斯稱，取消營業執照是一種“核選項”，實質上將會使特朗普在該州的實體公司破產。

可以肯定的是，特朗普組織的許多增長趨勢越來越多地來自紐約之外。自2019年以來，他在美國和英國的高爾夫球場網絡的收入增長了50%以上，佛羅里達州的繁榮也使他在那裏最知名的資產特朗普多拉爾度假村和馬阿拉歌受益。

取消營業執照和強制資產出售 —— 如果這些情況發生 —— 不會完全解散特朗普的公司，但肯定會影響他在該州的業務。

小騙子

曼哈頓房地產律師亞當·萊特曼·貝利表示，法官援引的法律通常針對的是存在多年的大企業，而不是小騙子。

“這不是他們應該用來摧毀一個價值十億美元的企業的法規，”萊特曼·貝利説。

解散有點像破產，接管人會繼續支付企業的賬單，直到資產被出售。償還貸款、員工工資以及欠供應商和供應商的款項後，剩下的可能會返還給特朗普。

在為期三個月的審判中，紐約的律師辯稱，特朗普在十多年來的年度財務文件中誇大了資產價值，以欺騙德意志銀行和其他貸款人，讓他們給予更好的貸款條件，數額達數億美元。

在週五的裁決中，法官表示，作為案件證據呈現的文件一次又一次地證明了州方的主張。他指責特朗普及其兒子，稱他們的“完全沒有悔悟和悔意幾乎到了病態的程度”，並稱他們“無法承認自己錯誤的行為。”

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與此同時，恩戈隆任命一名合規官員監督該公司可能會使交易變得更加複雜，並可能加速特朗普集團將重心轉向州外擴張。

“這裏的長期問題是特朗普的遺產，”前州檢察官弗洛倫斯説。“這是特朗普留給他的孩子和孫子的公司，但他將留下的遺產將大大減少。”