我應該搬到紐約、倫敦嗎？不斷上漲的租金和物價使得難以承受 - 彭博社

倫敦住宅區遠處的摩天大樓。

攝影師：Simon Dawson/Bloomberg英國倫敦肯辛頓和切爾西區的粉色住宅聯排建築，2022年11月14日星期一。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg大城市再次變得誘人，但對於想要搬回去的人來説存在一個問題：變得 prohibitively expensive。

在曼哈頓，中位公寓租金在5月首次達到了4000美元，而房價與去年同期相比第一季度激增了近11%。在許多其他主要全球城市，生活成本與從食品到汽油的價格一起飆升。倫敦核心區的租金在5月同比上漲了16%，而房價上漲了7.6%。

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你最艱難的一課是什麼？

對於倫敦的豪華住宅來説，今年的開局並不順利。

根據研究機構LonRes編制的數據，與去年同期相比，倫敦主要地區的房地產價格下降了7.1%。這是近五年來最大的下降幅度。與此同時，由於利率上升影響了需求，市場上的供應量也增加，銷售額下滑了16%。

在市場的高端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，今年1月，售價超過500萬英鎊（630萬美元）的房屋數量比去年同期下降了17%。

更多豪華倫敦住宅進入市場

在主要郵政編碼區，昂貴房產的供應量更多

來源：LonRes

注：主要倫敦市場的庫存佔2019年12月的百分比

整個英國的房地產市場 面臨困境，高抵押貸款利率和生活成本危機損害了購買力。豪宅也未能倖免，英國買家 等待 利率下調和今年晚些時候大選結果出爐後再採取行動。在過去一年中，一些倫敦富裕居民甚至選擇 租房而不是購買。

根據LonRes的數據，倫敦主要地區的房價在過去十年基本持平，這是因為倫敦在脱歐後失去了一些作為全球金融中心的競爭力，以及在疫情驅動下郊區爭奪空間的競爭。

隨着英國買家的撤退，來自海外的比例更大地填補了空缺。倫敦的豪華房產正在與法國南部的別墅以及迪拜和紐約的頂層公寓競爭，對價格施加了下行壓力。