“吃富人”冰棍吸引紐約人羣，評論埃隆·馬斯克的Twitter交易 - 彭博社

紐約的“吃富人”冰淇淋車。來源：MSCHF英國倫敦肯辛頓和切爾西區的粉色住宅梯田建築，2022年11月14日星期一。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg第一名：埃隆·馬斯克。第二名：傑夫·貝索斯。他們後面：馬克·扎克伯格。

不，這不是《彭博億萬富翁指數》上世界最富有人士的排名。這是一輛不起眼的冰淇淋車外特朗普國際酒店和塔樓角落的一輛冰淇淋車上以他們臉部形狀製成的冰棒售罄的順序 —— 這是布魯克林藝術家集體MSCHF的一次名為“吃富人”的惡作劇。

讓一位經驗豐富的投資者談論足夠長時間，他們的故事往往會變得很有啓發性。你肯定會聽到他們的成功，但也會聽到他們最痛苦的錯誤。我們請金融專家告訴我們留下印記的經歷 —— 更重要的是，他們從中學到了什麼。他們的回答已經過編輯，以確保清晰和簡潔。

你最艱難的教訓是什麼？

對於倫敦的豪華住宅來説，今年的開局並不順利。

倫敦黃金地段的房地產價格，即包括貝爾格拉維亞、梅費爾和肯辛頓在內的34個獨家社區，在一月份與去年同期相比下降了7.1%。根據研究機構LonRes編制的數據，這是近五年來最大的下降幅度。與此同時，由於較高的利率影響需求，市場上的供應量增加，銷售額下降了16%。

在市場的頂端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，一月份售出的售價超過500萬英鎊（630萬美元）的住宅比去年同期下降了17%。

更多豪華倫敦住宅進入市場

黃金郵編區域昂貴房產的供應量增加了

來源：LonRes

注：倫敦黃金市場的庫存佔2019年12月份的百分比

整個英國的房地產市場 遭遇困境，高抵押貸款利率和生活成本危機損害了購買力。豪宅也未能倖免，英國買家正在等待利率下調以及今年晚些時候大選結果出爐後再採取行動。一些倫敦富裕居民甚至選擇租房而不是購買。

根據LonRes的數據，倫敦黃金地段的房價在過去十年基本持平，這是因為倫敦在脱歐後失去了一些作為全球金融中心的競爭力，以及疫情驅動的郊區空間爭奪戰的結果。

隨着英國買家的撤退，來自海外的比例更大地填補了空缺。倫敦的豪華房產正在與法國南部的別墅以及迪拜和紐約的頂層公寓競爭，對價格施加了下行壓力。