頂級投資者分享他們學到的最艱難的教訓 - 彭博社

倫敦肯辛頓和切爾西區的淡色住宅聯排建築，2022年11月14日星期一。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg美國最大的養老金基金加州公共僱員退休金系統在最新財政年度投資中虧損了6.1%，這是十多年來表現最差的一次。

這一下跌是由公開交易股票下跌13.1%和固定收益證券下跌14.5%驅動的，根據週三在Calpers官方網站上發佈的初步結果顯示。網站。

對於倫敦的豪華住宅市場來説，今年的開局並不順利。

與去年同期相比，倫敦主要地區的房地產價格下降了7.1%，這包括貝爾格拉維亞、梅菲爾和肯辛頓等34個獨家社區。據研究機構LonRes編制的數據顯示，這是近五年來最大的下降。與此同時，由於利率上升影響了需求，市場上供應量增加，銷售額下降了16%。

在市場的頂端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，今年1月，售價超過500萬英鎊（630萬美元）的房屋數量比去年同期下降了17%。

更多豪華倫敦住宅進入市場

在主要郵編區有更多昂貴房產的供應

來源：LonRes

注：倫敦主要市場的庫存佔2019年12月的百分比

英國更廣泛的住房市場 遭遇困境，高抵押貸款利率和生活成本危機損害了購買力。豪華住宅也未能倖免，英國買家正在等待利率下調以及今年晚些時候大選結果出爐後才採取行動。一些更富裕的倫敦居民甚至選擇在過去一年裏租房而不是購買。

根據LonRes的數據，倫敦主要地區的房價在過去十年基本保持平穩，這是因為倫敦在脱歐後失去了一些作為全球金融中心的競爭力，以及疫情驅動的郊區空間爭奪戰。

隨着英國買家的撤退，來自海外的比例正在增加。倫敦的豪華房產正在與法國南部的別墅以及迪拜和紐約的頂層公寓競爭，對價格施加下行壓力。

讓一位經驗豐富的投資者談論足夠長時間，他們的故事往往會變得啓示性。你肯定會聽到他們的成功故事，但也會聽到他們最痛苦的錯誤。我們請金融專家告訴我們留下印記的經歷，更重要的是，他們從中學到了什麼。為了清晰和簡潔起見，他們的回答已經過編輯。

你最艱難的一課是什麼？