美國抵押貸款利率降至5.3%，自7月初以來首次下降-彭博社

倫敦肯辛頓和切爾西區的淡色住宅聯排建築，2022年11月14日星期一。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg美國的抵押貸款利率連續三週首次下降。

30年貸款的平均利率從上週的5.54%下降到5.3%，房地美週四在一份聲明中表示。這是自7月7日那周以來的水平。

對於倫敦的豪華住宅來説，今年年初是個糟糕的開端。

根據研究機構LonRes編制的數據，與去年同期相比，倫敦主要地區的房地產價格下降了7.1%。這是近五年來最大的下降幅度。與此同時，由於利率上漲影響了需求，市場上供應量增加，銷售量下降了16%。

在市場的高端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，今年1月，售價超過500萬英鎊（630萬美元）的房屋數量比去年同期下降了17%。

更多豪華倫敦住宅上市

在主要郵編區域有更多昂貴房產的供應

來源：LonRes

注：主要倫敦市場的庫存佔2019年12月的百分比

整個英國的住房市場陷入困境，高抵押貸款利率和生活成本危機損害了購買力。豪宅也未能倖免，英國買家正在等待利率下調和今年晚些時候大選結果才會採取行動。一些富裕的倫敦居民甚至選擇租房而不是購買。

倫敦主要地區的房價在過去十年基本上保持平穩，根據LondRes的數據，這是因為倫敦作為全球金融中心在脱歐後失去了一些競爭力，以及在疫情驅動下郊區房產需求增加。

隨着英國買家的撤退，來自海外的比例正在增加。倫敦的豪華房產正在與法國南部的別墅以及迪拜和紐約的頂層公寓競爭，對房價施加下行壓力。