洛杉磯最昂貴的公寓以7500萬美元的價格上市-彭博社

“One L.A." 頂層公寓來源：Martyn Lawrence Bullard 和 CRTKL

位於倫敦肯辛頓和切爾西區的淡色住宅梯田建築，2022年11月14日星期一拍攝。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg一座連接到洛杉磯四季酒店的頂層公寓正在以7500萬美元的價格上市，這是一個以超級豪宅而不是高層住宅而聞名的城市中的創紀錄要價。

被稱為“One L.A.”的複式公寓擁有12,700平方英尺（1,200平方米）的居住空間，私人電梯和私人六車位車庫。環繞式屋頂露台配有游泳池和兩個倒影池，可以俯瞰好萊塢山脈、洛杉磯市中心和太平洋。

對於倫敦的豪華住宅來説，今年年初並不順利。

倫敦主要地區的房地產價格，包括貝爾格拉維亞、梅費爾和肯辛頓在內的34個獨家社區，與去年同期相比下降了7.1%。根據研究機構LonRes編制的數據，這是近五年來最大的下降。同時，由於利率上升影響了需求，市場上供應更多，銷售額下滑了16%。

在市場的頂端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，今年1月，售價超過500萬英鎊（630萬美元）的房屋數量比去年同期下降了17%。

倫敦更多豪華住宅進入市場

在主要郵編區域，昂貴房產的供應更多

來源：LonRes

注：倫敦主要市場的庫存佔2019年12月的百分比

英國更廣泛的住房市場 遭遇困境，高抵押貸款利率和生活成本危機損害了購買力。豪華住宅也未能倖免，英國買家等待利率下調和今年晚些時候大選結果才採取行動。一些更富裕的倫敦居民甚至選擇租房而不是購買去年。

根據LonRes的數據，倫敦主要地區的房價在過去十年基本持平，這是倫敦在脱歐後失去了一些作為全球金融中心的競爭力，以及疫情驅動下郊區空間爭奪戰的結果。

隨着英國買家的撤退，更多來自海外的人填補了空缺。倫敦豪華房產正在與法國南部的別墅和迪拜以及紐約的頂層公寓競爭，對價格施加下行壓力。