Blackstone的免税對沖基金推介引起了參議員Ron Wyden的關注 - 彭博社

羅恩·懷登參議員攝影師：羅德·蘭基/CNP/彭博社2022年11月14日，英國倫敦肯辛頓和切爾西區的粉色住宅梯田建築。

攝影師：傑森·奧爾登/彭博社參議院財政委員會主席羅恩·懷登正在調查富裕美國人使用私人配置人壽保險來避税的情況，首先向黑石集團旗下的倫巴德國際公司請求信息。

私人配置人壽保險（PPLI）是一種存在幾十年的策略，近年來在超級富豪中越來越受歡迎，作為保護他們財富免受所得税和遺產税的一種方式。一個關鍵優勢是，這些工具通常需要至少200萬美元的最低投資，可以持有對沖基金和其他金融產品，否則這些產品將以最高税率徵税。

對於倫敦的豪華住宅市場來説，今年年初並不順利。

倫敦主要地區的房地產價格，包括貝爾格拉維亞、梅費爾和肯辛頓等34個獨家社區，與去年同期相比，1月份下降了7.1%。根據研究機構LonRes編制的數據，這是近五年來最大的跌幅。與此同時，由於利率上升影響了需求，市場上供應量增加，銷售額下滑了16%。

在市場的高端，豪宅難以出售。根據LonRes的數據，一月份售出的售價超過500萬英鎊（630萬美元）的住宅比去年同期下降了17%。

更多豪華倫敦住宅進入市場

在黃金郵編地區，昂貴房產的供應更多

來源：LonRes

注：倫敦黃金地段市場庫存佔2019年12月份的百分比

英國更廣泛的住房市場 遭遇困境，高抵押貸款利率和生活成本危機削弱了購買力。豪華住宅也未能倖免，英國買家等待利率下調和今年晚些時候大選結果才採取行動。一些倫敦富裕居民甚至選擇租賃而非購買去年。

根據LonRes的數據，倫敦黃金地段的房價在過去十年基本持平，這是因為倫敦在脱歐後失去了一些作為全球金融中心的競爭力，以及疫情驅動下郊區空間爭奪戰的結果。

隨着英國買家的撤退，更多來自海外的買家填補了空缺。倫敦的豪華房產正在與法國南部的別墅以及迪拜和紐約的頂層公寓競爭，對價格施加下行壓力。