Netflix的“新版本”吸引了華爾街的多頭回到股市（NFLX）- 彭博社

攝影師：Bridget Bennett/Bloomberg一系列來自華爾街經紀人的看漲呼聲，從“重回正軌”到“新版本的崛起”，證實了策略的轉變和用户增長的反彈可能會推動股價持續復甦。

這家視頻流媒體巨頭的股價週三飆升了14%，創下自2021年1月以來最大漲幅。摩根大通、德意志銀行和凱基證券升級了對該股的推薦，至少還有十幾位分析師提高了目標價。Netflix的股價今年已經下跌了超過60%。

一對加拿大養老基金達成協議，出售了兩棟位於温哥華市中心的寫字樓，租户包括亞馬遜公司，交易金額約為3億加元（2.23億美元）。

德國的Deka集團同意購買位於Dunsmuir St. 402號和West Georgia St. 401號的大樓，據兩位知情人士透露，他們要求不透露姓名，因為細節屬於私密信息。

加拿大養老金計劃投資委員會和牛津物業集團，安大略市政工人養老基金的房地產部門，大約六個月前將這些建築物掛牌出售。牛津物業、CPPIB和Deka集團的發言人拒絕就這項尚未完成的交易發表評論。

這些基金最初的目標是為這些物業籌集大約3.5億加元，熟悉銷售過程的消息人士在六月告訴彭博新聞。但最近，由於全球範圍內幾乎沒有大型物業交易，準確定價辦公大樓變得困難，這也是温哥華塔樓的出售備受加拿大國內外關注的原因之一。

高利率和遠程辦公的轉變導致對這類資產價值產生了長期的不確定性。辦公樓業主面臨着借款成本上升導致估值受到壓力的情況，再加上需求下降，因為越來越多的僱主實行遠程辦公政策。

儘管這些問題已經一直在影響辦公物業的前景，但上週美國和日本的銀行被迫增加對辦公物業潛在損失的準備金，使辦公樓市的衰退加劇變得更加明顯。

在加拿大，辦公樓大量擁有者包括多倫多和温哥華在內的城市的聯合物業房地產投資信託公司，上週宣佈減記5億加元。

隨着加拿大和美國的央行現在表示他們可能不再加息，温哥華的交易可能是金融狀況更加清晰有助於買賣雙方就價格達成一致的最新跡象。另一家加拿大房東，夢幻辦公地產投資信託公司，上個月宣佈以1.35億加元的價格出售了多倫多的一棟大樓，並在此後不久開始推廣另一棟大樓。