500億美元的蒸發後，卡卡歐投資者面臨更多痛苦 - 彭博社

攝影師：Bridget Bennett/Bloomberg今年市值蒸發了500億美元后，韓國科技集團Kakao Corp.及其關聯公司的投資者可能會面臨更多痛苦，因為該集團壟斷般的地位引來了持續的批評。

曾被譽為韓國創新的象徵，Kakao的市值去年因疫情助推和幾家子公司上市帶來的收益達到了600億美元以上的峯值，成為“居家辦公”受益者。

兩家加拿大養老基金達成協議，出售兩棟位於温哥華市中心的辦公大樓，租户包括亞馬遜公司，交易金額約為3億加元（2.23億美元）。

德國的Deka集團同意購買位於Dunsmuir St. 402號和West Georgia St. 401號的大樓，據兩位熟悉交易的人士透露，他們要求不透露姓名，因為細節屬於私密信息。

加拿大養老金計劃投資委員會和牛津地產集團，安大略市政工人養老金基金的房地產部門，大約六個月前將這兩棟大樓掛牌出售。 牛津地產、CPPIB和Deka集團的發言人拒絕就尚未結束的交易發表評論。

最初，這些基金的目標是為這些物業獲得大約3.5億加元，熟悉銷售過程的消息人士告訴彭博社。 但最近，由於全球很少有大型物業交易，準確定價辦公大樓變得困難，這也是温哥華大樓的交易備受加拿大國內外關注的原因之一。

高利率和遠程辦公的轉變導致了對這些資產價值的長期不確定性。辦公樓東主面臨着借款成本上升的壓力，加上需求下滑，因為越來越多的僱主實行遠程辦公政策。

儘管這些問題已經一直在拖累辦公樓物業前景，但上週美國和日本的銀行被迫增加對辦公樓潛在損失的準備金，使辦公樓市場的衰退更加明顯。

在加拿大，辦公樓大量持有者Allied Properties Real Estate Investment Trust，包括多倫多和温哥華在內的城市，上週宣佈減記5億加元。

隨着加拿大和美國的央行現在表示他們可能不再加息，温哥華的交易可能是金融狀況更加明朗有助於買賣雙方就價格達成一致的最新跡象。另一家加拿大房東Dream Office Real Estate Investment Trust上個月宣佈以1.35億加元的價格出售了多倫多的一棟大樓，並在此後不久開始推廣另一棟。

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