華為利潤下降，缺少手機現金奶牛 - 彭博社

華為技術有限公司在上海國際汽車展覽會的展台。

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg攝影師：Bridget Bennett/Bloomberg華為技術有限公司。今年前三個季度，這家中國電信巨頭的淨利潤下降了約40%，因為其無法振興其搖錢樹智能手機業務，並在研發上大筆支出。

這家總部位於深圳的公司，曾經是全球最大的智能手機製造商，在1月至9月期間淨利潤為272億元人民幣（38億美元），利潤率為6.1%，根據彭博計算。這標誌着與去年同期的465億元人民幣淨利潤相比的下滑，當時華為報告了兩位數的利潤率。根據彭博計算，9月季度的收入增長了6%，達到了1442億元人民幣。

一對加拿大養老基金達成協議，出售兩棟位於温哥華市中心的寫字樓，租户包括亞馬遜公司，交易金額約為3億加元（2.23億美元）。

德國的Deka集團同意購買位於Dunsmuir St. 402號和West Georgia St. 401號的大樓，據兩位熟悉交易的人士透露，他們要求不透露姓名，因為細節屬於私人。

加拿大養老金計劃投資委員會和牛津物業集團有限公司，安大略省市政工人養老金基金的房地產部門，大約六個月前將這些建築放到市場上出售。 牛津物業、CPPIB和Deka集團的發言人拒絕就尚未結束的交易發表評論。

這些基金最初旨在為這些物業籌集大約3.5億加元，熟悉銷售過程的消息人士在六月告訴彭博新聞。但最近，由於全球範圍內幾乎沒有大型物業交易，準確定價辦公大樓變得困難，這也是温哥華塔樓的出售備受加拿大國內外關注的原因之一。

高利率和遠程辦公的轉變導致人們長時間對這類資產的價值產生不確定性。辦公樓業主面臨着借款成本上升導致估值受壓力的情況，再加上需求下降，因為越來越多的僱主實行遠程辦公政策。

儘管這些問題已經一直在長期影響辦公樓物業的前景，但上週美國和日本的銀行被迫增加對辦公樓潛在損失的準備金，使辦公樓市場的衰退情況更加明顯。

在加拿大，包括多倫多和温哥華在內的多個城市擁有辦公樓的主要所有者——聯合物業房地產投資信託上週也宣佈減記5億加元。公告。

隨着加拿大和美國的央行現在表示他們可能不再加息，温哥華的交易可能是金融狀況更加清晰有助於買賣雙方就價格達成一致的最新跡象。另一家加拿大房東——夢辦公房地產投資信託公司上個月宣佈以1.35億加元的價格出售了多倫多的一棟大樓，並在此後不久開始推廣另一棟大樓。