倫敦完了嗎？豪華房地產市場的復甦將這個問題置於考驗之中 - 彭博社

偶爾一瞥賣出非常昂貴住宅的世界。

復活節假期結束了，太陽終於露面，氣温也逐漸升至高十幾度……攝氏度。

但只有時間會告訴我們，倫敦超級豪華房地產市場是否迎來了春天。

五月和六月曆來是最忙碌的月份，所以在經歷了一季度顛簸之後，經紀人們正懷着期待的心情屏住呼吸——希望可能是更好的詞。 一季度動盪之後，他們懷着期待的心情屏住呼吸——希望可能是更好的詞。

我們渴望看到的是，購買和銷售的增長受到持續強勁的英鎊、富時指數的進一步增長以及——我無法再強調這一點——倫敦在脱歐後沒有 失去其地位作為全球主要資本的地位。

有樂觀的理由。我們的電話響個不停，潛在客户希望我們評估他們的房產以便出售。而且，重要的是，並非出於絕望，而是覺得現在可能是合適的時機。

他們大多是自願賣家，那些不再經常使用他們的倫敦住所的人。 Covid 的後果繼續在各個領域蔓延並改變生活方式。

現在所需要的一切：買家。但由於市場價格通常保持穩定而不是下跌，我們越來越有信心他們即將出現。諾丁山的房子仍在售價500萬英鎊（620萬美元），瑪麗波恩的公寓仍在售價300萬英鎊。

希望常在，尤其是在我們的業務中，特別是在春天。

因此，我一直在提高自己的推銷技巧。畢竟，多年來我已經學到了一些對我有益的關於業務的知識。首要的是：要與客户產生共鳴。那位要求為他在貝爾格拉維亞的公寓創下創紀錄價格的強硬球員需要聽到我比我的同行更優秀的地方，我將如何精心打磨競爭力並提高他的銷售價格。

在他面前，我大談特談，並向他提供創紀錄的每平方英尺價格。

對於在諾丁山居住了30年的不情願賣家，需要的是確認現在是跳槽的正確時機。對於這個人，我輕輕地確認價格在W11郵編區幾乎是有史以來最高的。

對於非常喜歡她年邁鄰居並希望將房子賣給一個善良並會繼續照顧隔壁的瑪麗波恩公寓的業主，我説很高興遇到一個關心社區的客户。

我發誓要為這對年邁夫婦找到一個體貼的新鄰居，我絕對是認真的。

最後，我遇到了切爾西的現實主義者，他想要硬數據和從拋售到天價的可能價格範圍。對於這個人，我會給出我誠實的，有時候是殘酷的評價。

無論客户是誰，每個人都希望任命的經紀人能向潛在買家傳達對他們的房產深深而真誠的熱情。

當然，我們的機構擅長這一點（以及其他許多方面）。

客户基本上對三件事感興趣：

1：你值得信賴和可靠嗎？

2：你和其他經紀人一樣有可能得到最好的價格嗎？

3：我們是否有共鳴？

前兩個問題不言自明，但第三個問題是關鍵。歸根結底，一切都在於人情味。

在未來幾個月，我們將有一大批房產待售，這將考驗我的精心調校的人情味，以及我們春天的樂觀態度。

倫敦是否已經過時？我們很快就會知道。

這位秘密經紀人在倫敦市中心經營自己的房地產中介已經超過15年。他和他的四人團隊從事超高端價格範圍的銷售和收購。。