加拿大房價在春季市場加速回升 - 彭博報道

魁北克省拉薩爾（Lasalle）的一處住宅上掛着“已售”標誌。加拿大房屋基準價格在4月份上漲至723,900加元，比上個月上漲了1.6%。

攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg隨着氣温回暖，加拿大房價的復甦在4月份加速，帶來了一波買家湧入市場競購數量有限的房產。

加拿大房屋基準價格按季節調整後從3月份上漲至723,900加元（約536,000美元），上漲了1.6%。交易量比上個月激增了11.3%，但新房供應量接近20年低點，根據加拿大房地產協會的數據顯示。

去年借貸成本急劇上升導致房價出現大幅調整後，加拿大央行決定暫停加息似乎有助於引發市場的轉機。這意味着浮動利率抵押貸款的成本保持穩定，而由於政府債券價格上漲，長期固定抵押貸款利率最近有所下降。

此外，加拿大的人口正在增長 — 去年有超過一百萬新移民到達 — 再次引起對住房短缺的關注，促使一些買家提出激進出價。

“隨着利率處於高位，房價處於低位，看到買家在4月份重新進入市場並跳出觀望並不那麼令人驚訝，”房地產集團的高級經濟學家肖恩·卡特卡特（Shaun Cathcart）在發佈數據時表示。“另一方面，供應一直很緩慢，這就是為什麼從3月到4月全國範圍內都看到房價上漲的原因。”

在多倫多和温哥華這兩個最昂貴的市場，一些2021年房地產狂熱的特徵再次出現 —— 如競標戰、開放房屋的人羣和房屋售價遠高於要價。

加拿大房地產市場的樂觀氛圍與一些其他國家形成鮮明對比，這些國家經歷了房價調整，比如瑞典，預測者預計價格將繼續下跌到夏季。

然而，加拿大的基準價格仍比一年前低12.3%。