加拿大房價在春季市場加速回升 - 彭博報道
Ari Altstedter
魁北克省拉薩爾(Lasalle)的一處住宅上掛着“已售”標誌。加拿大房屋基準價格在4月份上漲至723,900加元,比上個月上漲了1.6%。
攝影師:Christinne Muschi/Bloomberg隨着氣温回暖,加拿大房價的復甦在4月份加速,帶來了一波買家湧入市場競購數量有限的房產。
加拿大房屋基準價格按季節調整後從3月份上漲至723,900加元(約536,000美元),上漲了1.6%。交易量比上個月激增了11.3%,但新房供應量接近20年低點,根據加拿大房地產協會的數據顯示。
去年借貸成本急劇上升導致房價出現大幅調整後,加拿大央行決定暫停加息似乎有助於引發市場的轉機。這意味着浮動利率抵押貸款的成本保持穩定,而由於政府債券價格上漲,長期固定抵押貸款利率最近有所下降。
此外,加拿大的人口正在增長 — 去年有超過一百萬新移民到達 — 再次引起對住房短缺的關注,促使一些買家提出激進出價。
“隨着利率處於高位,房價處於低位,看到買家在4月份重新進入市場並跳出觀望並不那麼令人驚訝,”房地產集團的高級經濟學家肖恩·卡特卡特(Shaun Cathcart)在發佈數據時表示。“另一方面,供應一直很緩慢,這就是為什麼從3月到4月全國範圍內都看到房價上漲的原因。”
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在多倫多和温哥華這兩個最昂貴的市場,一些2021年房地產狂熱的特徵再次出現 —— 如競標戰、開放房屋的人羣和房屋售價遠高於要價。
加拿大房地產市場的樂觀氛圍與一些其他國家形成鮮明對比,這些國家經歷了房價調整,比如瑞典,預測者預計價格將繼續下跌到夏季。
然而,加拿大的基準價格仍比一年前低12.3%。