Jimmy Buffett的Margaritaville時代廣場度假村的所有者申請破產-Bloomberg

曼哈頓唯一的吉米·巴菲主題酒店——Margaritaville Resort Times Square Hotel自2021年開業以來，由於業績不佳，不得不申請破產，法庭文件顯示。

擁有這家以島嶼主題為特色的酒店股權的法律實體在週日晚間在紐約申請了第11章保護，法庭文件顯示。文件顯示，這家酒店本身很可能很快會尋求保護免受債權人的追索。

這家酒店於2021年開業，當時時代廣場的旅遊業尚未從新冠疫情中恢復過來。從那時起，它就一直在虧損，一家次級貸款人後來表示，酒店的所有者已經違約。

2021年6月10日星期四，在紐約Margaritaville Resort Times Square開業時，提基酒吧內的自由女神像。這座32層的城市度假勝地擁有234間客房和套房，五個原創餐廳和酒吧概念，並可在時代廣場享受全年恆温泳池。攝影師：Amir Hamja/Bloomberg該酒店的被迫拍賣定於7月10日舉行。破產申請阻止了該拍賣的進行。

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“破產申請不會影響度假村的運營，該物業將繼續開放，員工將繼續受僱，”Margaritaville首席投資官埃文·拉斯金在一封電子郵件聲明中表示。他補充説，公司“期待通過度假村和餐廳體驗為客人和紐約人提供樂趣和逃避體驗很長一段時間”。

這家酒店擁有超過230間客房和超過34,000平方英尺的零售空間，由開發該酒店的Soho Properties的Sethian Pomerantz在一份宣誓書中表示。五月份，評估師們將其價值定在2.66億至3.5億美元之間，據Pomerantz稱。

酒店的所有者計劃在破產期間重新融資與該項目相關的3.09億美元債務，Pomerantz説。

“鑑於未來收入的預測、酒店的評估價值以及時代廣場這一旅遊業正在復甦的黃金地段，債務人相信酒店的再融資最終可以在合理的時間內實現，”他説。他説，酒店的收入正在改善，預計到明年底將超過2500萬美元，“一旦各種空置的零售空間被租出去”。

酒店行業在疫情初期的強烈需求衝擊後基本恢復，休閒旅行者引領了復甦。據數據提供商STR稱，六月份紐約住宿市場的入住率接近86%，略低於疫情前的平均水平。

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儘管如此，行業參與者正努力滿足貸款人的需求。上個月，舊金山兩家最大酒店的所有者表示打算交出這些物業，原因是高辦公室空置率和對街道狀況的擔憂。另一家所有者，Ashford Hospitality Trust Inc.，表示將很可能在面對較高利率和較低房地產價值時將19家酒店歸還給貸款人。

Soho Properties未回覆尋求評論的消息。

案件為560 Seventh Avenue Owner Secondary LLC，23-11071，美國紐約南區破產法院（曼哈頓）。