英國房地產市場的不安寧靜 - 彭博社

上個月又有一些這樣的交易發生了。（我的意思是，也許不是這些具體的，但你懂我的意思）。

攝影師：Hollie Adams/Bloomberg歡迎來到 Money Distilled*。我是John Stepek。每個工作日，我都會關注市場和經濟中最重要的故事，並解釋這一切對你的資金意味着什麼。*

抵押貸款批准反彈，但也許不會持續太久

如果你錯過了新的Merryn Talks Money播客，請現在去聽一下 — Merryn和我在Bloomberg作家Marcus Ashworth（對英格蘭銀行非常生氣）、Joe Easton（被動還是主動？）和Eddie Spence（比特幣還是黃金 — 或其他什麼？）的幫助下回答了你的問題。 在這裏趕上。

用於購房的淨抵押貸款批准數量從5月的51,100上升到6月的54,700。正如您在下面的圖表中所看到的，這仍遠低於通常情況下的水平。但在經歷了幾個月的利率衝擊之後，這無疑是一個值得注意的反彈。

我不會立即宣佈房地產市場“全清”的。正如Capital Economics的Andrew Wishart指出的那樣，這還沒有反映出最近抵押貸款利率上漲的全部痛苦。

英格蘭銀行自己的數據表明了這一點。新抵押貸款的平均利率略有上升，從5月的4.56%上升到4.63%。這仍然略低於目前“最佳購買”表格顯示的利率。

正如Wishart所説，從最近利率上升的影響直到我們在十月底獲得九月的數據才會顯現出來。總的來説，他認為批准數量實際上會“重新回到年初每月看到的4萬的低點。”

我認為這是一個合理的，儘管相當有力的預測 — 很多事情取決於市場的勢頭，以及從現在開始抵押貸款利率會發生什麼變化。自從最近的英國通脹數據首次在幾個月內低於市場預期以來，對於緊張的借款人來説，我們已經有了一絲好消息。

由於這個原因，利率預期以及抵押貸款利率暫時停止上漲。它們是否會從這裏大幅下降是另一個問題。

正如我的彭博經濟學同事Niraj Shah指出的，“雖然一些貸款人已經開始降低抵押貸款利率，但我們懷疑許多人仍在觀望，以確保英格蘭銀行在週四宣佈其最新決定時不會再加息超過25個基點”（百分之二十五）。

這並不是確定的 — 我認為英格蘭銀行會選擇四分之一的加息，但市場仍然認為半個百分點也是可能的。我們拭目以待。無論如何，即使在銀行達到本週期峯值之後（這個時刻應該不遠了），我也不會指望利率會大幅下降。

這可能只是意味着購房者和賣家需要隨着時間調整他們的期望，並在某種程度上達成妥協，這意味着房價名義上的小幅下降和更大的“實際”下降。至少這將是最不具破壞性的結果。

不管怎樣，明天我們將會通過Nationwide最新發布的數據瞭解更多關於房價的信息。但在我們離開之前，從央行貨幣和信貸數據的另一個部分得出的最終獨立觀點——即最新的儲蓄數據。

AJ Bell投資平台的個人理財主管Laura Suter指出，現在有近紀錄數量的資金存放在根本不支付任何利息的賬户中。這是一個驚人的2700億英鎊，根本沒有任何收益。

如果你的錢藏在那堆懶散的現金中，那麼我只有一個信息要告訴你——拜託，把你的錢拿出來放在至少能給你一點利息的地方。

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當天的圖表… 油價上漲

市場對通脹達到峯值感到非常興奮。所以按照我的習慣，我只是想在你已經潮濕的星期一中再加入一點夏日雨水。

所有的經濟活動都是能量轉化。因此，如果能源昂貴，這將推高所有其他經濟活動的成本。以石油價格作為能源總成本的近似值對我來説是有道理的，如果你看一下下面的五年圖表，你會發現石油價格確實對通脹產生了很大影響。

白線是以布倫特原油為基準的現貨價格。藍線是英國的年通貨膨脹率，以CPI（消費者價格指數）為基準。您可以很清楚地看到，藍線大致跟隨白線走勢，可能有大約六到八個月的（非常）粗略滯後。

正如您可能也看到的，白線似乎已經觸底並開始反彈。我非正式的個人通貨膨脹指標——路上一半的BP加油站的油價——證實了這一點。我注意到最近它停止下跌。然後在週末，它實際上有所上漲（確切地説是每升汽油多了一便士）。

我在這裏沒有敲響任何警鐘，只是提出一個警告，即如果原油決定停留在這個水平或甚至繼續上漲，我們最近享受的一些更有利的基數效應將不會再那麼有利。無論如何 — 這是一個需要密切關注的問題。

我今早閲讀的內容

• 歐洲的金融區受到重創，因為租户開始大規模遷往更理想的市中心位置。那麼金絲雀碼頭、巴黎的La Defense和法蘭克福的Mainhattan將會怎樣呢？傑克·西德斯進行了調查。
• 俄羅斯人正在被一羣新的超級豪宅買家所取代，據彭博社的消息人士稱倫敦最昂貴的房產。
• “短岸，長山。” 彭博專欄作家奈爾·弗格森權衡了更炎熱的夏季可能對休閒產業以及依賴它的企業和國家意味着什麼——從長遠來看。這甚至可能對蘇格蘭的旅遊業有好處。畢竟，正如弗格森指出的那樣，“沒有人會死於毛毛雨”。

真的，您應該去參觀異國風情的艾爾德里。攝影師：弗朗西斯卡·沃爾皮/彭博社

午市市場

觀察更廣泛的市場 — 富時100指數保持在7,690點以上。黃金價格也保持在每盎司約1,960美元左右，而原油（以布倫特原油計）上漲約0.6%，達到每桶85.50美元。英鎊兑美元匯率基本持平，交易價略高於1.286美元。

關注今日英國市場，獲取即時影響市場的新聞和分析。

每日名言

“我們認為次級市場的問題對更廣泛的房地產市場的影響可能會有限，我們不認為次級市場對整個經濟或金融體系會產生重大溢出效應。”

本•伯南克

前美聯儲主席

這是2007年5月的經典語錄，當時伯南克是美國央行主席。他現在被選中領導對英格蘭銀行的“預測和相關流程”進行審查。希望他的水晶球自2008年以來已經翻新。### 給…人口販運利潤定個數字

• $20億這是美國國土安全部運營分析中心對犯罪團伙通過走私人員穿越美墨邊境賺取的收入金額的底線估計。這一引人深思的對美國移民政策的分析，由愛德華多•波特爾提供，提醒我們英國並不是唯一一個努力尋找方法阻止移民在首次進行高風險旅程的國家。

在你離開之前…

不要錯過*《城市播客》。*每週，彭博社的弗朗辛•拉誇和大衞•梅里特將帶您走進倫敦金融城的幕後。

週二需要關注的主要新聞包括：

• 英國全國房價的最新更新將發佈。
• 在企業新聞方面，石油巨頭BP將公佈上半年報告，麪包連鎖店Greggs和招聘機構Robert Walters也將發佈報告。

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