更多的買房出租借款人在英國利率上升後陷入困境 - 彭博社

購買出租貸款人數在過去一年中翻了一番，因為較高的利率和更嚴格的監管開始對房東產生影響。

根據英國金融行業團體編制的數據，截至9月底，有11,540個購買出租抵押貸款逾期，比6月底的8,960個增加了近30%，突顯出處於困境的借款人所佔比例雖小但增長迅速。

“利率壓力在購買出租房領域更為明顯，房東可能無法提高租金以支付付款額的增加，”英國金融在週四發佈的一份報告中表示。

英國房東逾期

購買出租抵押貸款逾期金額佔未償餘額的2.5%或更多

來源：英國金融

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英國家庭面臨着由昂貴的抵押貸款利率和一代人中最嚴重的生活成本危機引發的一系列壓力。與此同時，租户承受着動盪的衝擊，因為房東——其利息貸款特別容易受到利率上漲的影響——要麼出售房產，要麼提高租金以應對額外成本和更嚴格的監管。

當然，逾期貸款的總體數量仍然很低，因為自英國央行開始加息以來，只有少部分債務需要續約。自金融危機以來引入的規則確保了借款人如果利率上升仍能負擔得起貸款，也使逾期貸款的總體數量保持在較低水平。

英國金融表示，0.44%的買房出租抵押貸款逾期，定義為貸款餘額至少2.5%逾期。根據數據，7月至9月期間，放貸方收回了450處買房出租物業的所有權，與上一季度持平。

與此同時，逾期房主數量增長較慢，比上一季度增長了7%，達到近88,000人。房主按揭被收回的數量從第二季度下降了9%，降至630處，接近歷史最低水平。