舊金山看到通過APEC峯會提升城市聲譽的機會 - 彭博社

人們在11月3日從舊金山阿拉莫廣場欣賞美景。

攝影師：Loren Elliott/BloombergHamid Moghadam親身經歷了舊金山一些最嚴重的問題。

工業房地產巨頭Prologis Inc.的首席執行官去年在家門口被搶劫，他説他等了10分鐘才有人接聽他的911電話。在一封致市政官員的信中，他批評了公共安全的下降，並表示如果可以重新選擇，他會三思而後總部設在他四十年前共同創立的價值950億美元的公司Prologis Inc.在舊金山。

Hamid Moghadam攝影師：Christopher Goodney/Bloomberg儘管如此，Moghadam並沒有放棄。儘管他的搶劫事件引起了廣泛關注，但他表示他並不想“助長”舊金山所謂的衰落。他參與了當地政治，並與其他兩十多位CEO共同捐款2500萬美元，幫助該市舉辦下週歷史上規模最大的國際活動之一。

“我熱愛這個地方，”Moghadam在一次採訪中説。“我不希望它走下坡路。”

亞太經合組織峯會——一個聚集了2萬多人，包括數十位世界領導人和數百位CEO和記者的盛會——將把舊金山置於關鍵時刻的聚光燈下。儘管這個科技中心的緩慢的疫情後復甦使其成為自由主義城市衰落的象徵，瀕臨“末日循環”的邊緣，但其政治和商業領袖希望將這座城市定位為全球創新中心，處於又一次重塑之中。

在芬太尼流行、無家可歸危機、零售業外流和空置辦公室等真實問題的背景下 —— 這些問題主要集中在市中心核心區域 —— 也有樂觀的理由。

行人穿過舊金山市中心的一個十字路口，攝於11月3日。攝影師：Loren Elliott/Bloomberg舊金山是全球人工智能產業蓬勃發展的中心，領先美國的人工智能辦公空間需求、職位發佈、風險投資和初創企業形成。Visa Inc.將很快開設新的全球總部，遊客正在迴歸，餐館座無虛席，古怪的臨時企業正在改造空置的店面。

這座城市還受益於其科技和企業精英，多年來，他們能夠從舊金山蓬勃發展的經濟中獲利，同時遠離地方事務。

“很多人真的不在乎；我把自己放在首位，因為事情進展得如此順利，以至於這個地方在自身的不利因素下仍然運轉，” Moghadam説。“現在，所有問題的裂縫都顯露出來，習慣於解決問題的人開始着手解決。”

舊金山市中心一輛公交車上的APEC廣告。攝影師：Loren Elliott/Bloomberg8月份的蓋洛普調查發現，近一半美國人認為舊金山不安全。在峯會之前 —— 預計將包括中國習近平主席和美國總統喬·拜登之間的關鍵會議 —— 中文媒體專注於東道主城市的困境。官方《人民日報》援引警方犯罪統計數據“引起公眾廣泛關注”，而社交媒體網站小紅書描述舊金山是一個“充滿無家可歸者、糞便和毒品”的城市，為APEC使自己“更安全”。

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舊金山與亞洲有着深厚的文化和經濟聯繫，因此在該地區的形象以及成功舉辦峯會尤為重要。三分之一的居民自認為是亞裔美國人，這座城市自豪地稱自己是通往亞太地區的門户，該地區佔全球貿易的一半。根據美國政府數據，舊金山灣區的港口每年與APEC國家之間的雙向航運交易額達到1000億美元。

來自中國的旅遊業復甦緩慢，這導致了該市疫情期間的經濟復甦乏力。市長倫敦·布里德每月會見該市的中文媒體記者，他們的報道經常被中國媒體引用。

“感知是一回事，對吧？”布里德在一次採訪中説。“APEC將是人們親自了解舊金山真實情況的機會。這是一個了不起的城市。”

舊金山的伯納爾高地公園。攝影師：洛倫·埃利奧特/彭博社### 受歡迎的城市

對於一個大城市來説，舊金山相對較小，但在公眾想象中佔據重要地位。大約80萬居民擠在大約47平方英里的土地上，三面環海，享有太平洋和舊金山灣的壯麗景色。舊金山是一些科技巨頭的總部所在地，包括Salesforce公司、Airbnb公司、Uber Technologies公司和OpenAI公司，這裏有着驚人的財富，但也存在深層次的不平等和負擔不起的住房問題。該市以壓倒性的民主政治（13%的居民投票支持2020年的唐納德·特朗普），導致批評認為它象徵着自由主義統治的失敗。

“很多人都希望舊金山失敗，就像人們有時會希望學校裏的受歡迎孩子失敗一樣，”代表該市參議院的斯科特·維納説。“每個人都希望看到偉大的平等化。”

他反映了許多居民的觀點，即末日循環的敍事被誇大了。根據舊金山警察局的數據，今年報告的犯罪率下降了7%，該市的暴力犯罪率低於許多其他主要美國城市。但搶劫和機動車盜竊案件顯著增加，汽車破窗案件如此普遍，以至於通常不會報告。維納已經提出立法，以便地方檢察官更容易起訴這些犯罪。

幾位知名的科技億萬富翁和首席執行官現在開始更多地參與其中，投資數百萬美元在設計改革該市權力結構、推動親住房和親商業政策、吸引居民和緩解無家可歸問題的獨立但相互依存的初創公司。

前紅杉資本合夥人邁克爾·莫里茨共同創立了非營利組織TogetherSF及其政治機構，該機構正在推動一項改革城市憲章的選舉措施，旨在實施更為温和的政策。他創辦了一個超地方性媒體網站，舊金山標準報，正在領導資助一個有爭議的價值8億美元的風險投資項目，用於建設一個新的、綠色的城市位於舊金山北部。

邁克爾·莫里茨攝影師：亞歷克斯·弗林/Bloomberg丹尼爾·盧裏，李維斯特勞斯家族的繼承人，離開了他創立的非營利組織 轉折點社區，該組織致力於與貧困和無家可歸作鬥爭，並且挑戰布里德在明年的市長選舉中。Ripple Labs Inc.創始人克里斯·拉森已捐贈超過200萬美元用於振興受疫情打擊的零售區，並資助一個政治行動委員會GrowSF，支持在強大的、左傾的監事會議員席位上競選的温和候選人。

拉森還資助了價值400萬美元的市場營銷活動“一切從這裏開始”，與Gap Inc.繼承人和董事會成員鮑勃·費舍合作，以提升市民自豪感，吸引新企業，並提醒世界舊金山仍然是一個獨特的美麗、創意和文化之地。

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“這是一個非常特別的地方，這是一個很難平衡的精緻的舒芙蕾，”拉森説。“你有嬉皮士，你有金錢。你接受任何你想要生活的方式。沒有壓倒性的內部羣體。這是一個你可以成為任何你想成為的地方。這是難以複製的。”

一輛纜車駛過舊金山市中心“一切從這裏開始”廣告牌前。攝影師：Loren Elliott/Bloomberg### 復甦跡象

目前，舊金山仍面臨超過30%的辦公空置率和未來兩年內5億美元的預算赤字，降低了該市提供服務的能力。該市普遍存在無家可歸和芬太尼問題，這些問題在市中心顯而易見，那裏破舊的坦德洛因區毗鄰聯合廣場的旅遊區，後者擁有許多酒店。

但在該市其他地方，經濟復甦明顯。今年早些時候，城市土地研究所召集了來自全國各地的復興專家小組，幫助制定舊金山的扭轉計劃。當訪客們在新餐廳用餐並參加步行遊覽時，他們對熱鬧的場景感到困惑。

“他們原以為會是可怕的環境，但每個人都説‘我不明白’，”舊金山城市土地研究所執行董事娜塔莉·桑多瓦爾説。“街上有人，有事情發生。”

在Mission Bay社區，明年開業的Visa總部將把來自舊金山灣區其他辦公室的2,000名員工帶入一座現代化塔樓，俯瞰着舊金山巨人隊的主場奧拉克爾球場內場。OpenAI，ChatGPT的創造者，上個月從Uber總部租下了近50萬平方英尺的辦公空間，這是自2018年以來舊金山最大的辦公租賃交易。

人工智能在舊金山的不斷擴張

今年已有超過100萬平方英尺的空間被公司租賃

來源：JLL研究

同行的人工智能公司Anthropic租下了Slack的整個前總部。而更多租户正在尋找：根據CBRE集團的數據，自去年年底以來辦公空間的總需求增加了86%，達到了自2020年初以來的最高水平。

隨着城市為亞太經合組織峯會做準備，它推出了“空置至充滿活力”計劃，為金融區的空置零售空間提供免費或減免租金，面向製作者、烘焙師和藝術家。在金融區的一家由Kinko’s留下的店面裏，朱利安·普林斯-達什建立了一個為Holy Stitch!非營利時裝設計集體提供培訓的工作室，裏面擠滿了年輕人，他們在復古縫紉機、裁布桌和定製牛仔服裝的貨架上工作，這些服裝每件售價數百美元。

朱利安·普林斯-達什攝影師：Karen Breslau/Bloomberg38歲的普林斯-達什以前經歷過舊金山的低谷。他的第一個工作室就在Twitter總部附近，後來該公司被埃隆·馬斯克收購併更名為X。當Nordstrom和Banana Republic附近的商店關閉時，他能夠以大幅折扣購買傢俱和裝置，安裝在自己的空間裏。

“別人看到的是衰敗，我看到的是機會，”他説。“舊金山就是這樣的一個明證。”