中國房價跌幅創八年來新高，房地產市場放緩加劇 - 彭博社

十月份，中國房價下跌幅度創下八年來最大，表明房地產市場的低迷局勢正在加劇，即使政府加大了刺激需求的力度。

國家統計局的數據顯示，上個月70個城市（不包括國家補貼的住房）的新房價格比九月份下降了0.38%，而九月份下降了0.3%，這是自2015年2月以來的最大跌幅。

中國房價惡化

今年早些時候曾有所回升，但價格下跌的情況正在惡化

來源：彭博社根據國家統計局數據計算

注：顯示的價格指數是根據月度價格數據計算的，2020年1月=100

這一跌幅進一步證實了房地產市場持續低迷的跡象，本週官方數據顯示銷售額和房地產投資均出現收縮加劇。自八月以來在主要城市推出的新一輪刺激措施幾乎沒有改變這一行業的頹勢，這對中國經濟復甦造成拖累。

只有二線城市，主要是省會城市，看到了房價下跌幅度收窄，這是因為購房限制放鬆。一線城市的房價下降了0.35%，較一個月前的0.05%下降有了明顯惡化。

中國指數控股的副研究總監陳文靜表示，中國新冠疫情後的復工復產曾帶來一輪房地產市場的短暫回暖，“但事實證明這種回暖是短暫的。”“購房者受到收入擠壓和不確定的房地產市場前景的影響而望而卻步。”

二手市場表現同樣糟糕，價格下跌了0.58%，是自2014年10月以來最大的跌幅。

彭博智庫對中國房地產開發商的一個指數週四早上下跌了高達1.4%，今年的跌幅擴大到了43%。

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為支持房地產行業，北京計劃向城中村改造和保障性住房項目提供至少1萬億元（合1380億美元）的低成本融資，彭博社本週報道。儘管新計劃的細節尚不清楚，但一些經濟學家表示，這可能不如早期的努力有效。新項目主要將在一些最大的大都市區展開，而不是在低端城市，那裏的低迷最為嚴重。

中國的房地產危機已經波及幾乎所有最大的開發商，自三年前出現信貸緊縮以來，它們一直在努力償還債務和完成項目。中國萬科股份有限公司，作為中國為數不多的投資級建築商之一，最近幾周看到其美元債券暴跌，緊隨行業巨頭碧桂園控股有限公司的違約之後。後來，萬科收到了地方政府的異常強烈支持。

“房地產仍然是開發商信用風險上升中最大的拖累，”麥格理集團有限公司中國經濟負責人胡濤本週在一份備忘錄中寫道。