中國考慮提供1370億美元新資金以支持住房市場 - 彭博社

中國計劃為國家的城中村改造和經濟適用住房項目提供至少1萬億元人民幣（1370億美元）的低成本融資，以此來支持陷入困境的房地產市場，知情人士透露。

中國人民銀行將通過政策性銀行分階段注入資金，最終資金將流向家庭用於購房，知情人士稱，要求不透露討論私人事務的身份。官員們正在考慮包括所謂的貼現補充貸款和專項貸款在內的選項，知情人士稱，政府可能在本月內邁出第一步。

這一計劃是副總理何立峯領導的一項新舉措的一部分，將是當局努力支撐數十年來最嚴重的房地產市場低迷的重要一步，這一低迷拖累了經濟增長和消費者信心。市場擔憂隨着該行業創紀錄違約後國家最大的倖存開發商的財務健康而加劇。

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截至十月，通過PSL計劃借出的資金總額為2.9萬億元人民幣。1萬億元人民幣的淨注入將使總額超過2019年的先前紀錄。知情人士稱，新資金的最終金額可能會有所變化。

中國人民銀行沒有立即回應評論請求。

在這份報告發布後，在岸人民幣反彈，將當天的跌幅全部收窄至每美元7.288。標準10年期政府債券收益率上漲1.75個基點，至2.6625%，創下三週來最大增幅。富時A50指數期貨在週二收盤後上漲了多達0.5%。

有人將其稱為“直升機貨幣”，PSL允許央行通過政策和商業銀行向棚户區改造項目的開發商提供低成本資金。開發商隨後利用這筆資金從地方政府購買土地，而地方政府則向拆遷舊房的家庭提供現金補貼，以便他們購買新建或現有公寓，從而推動需求增長。

“這不是為了刺激增長，而是為了實現更加平衡的長期發展，”仲量聯行大中華區首席經濟學家彭博士説。他預計這筆資金將推動私人投資增長，並導致超過10萬億元人民幣的總體直接投資。

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國有開發商，如華潤置地有限公司，是之前廉價住房項目擴張中最大的受益者之一。

PSL計劃是一個有爭議的工具。它首次在2014年被使用，以扭轉房地產市場的下滑趨勢，但後來因為在下層城市吹起房地產泡沫而受到嚴厲批評。

隨着棚户區改造項目的完成，央行在2019年基本停止提供新的PSL資金。去年曾短暫重新啓動，以幫助政策性銀行為基礎設施發展提供融資，這些銀行比國有銀行更少追求利潤。

最新計劃是在北京上個月宣佈了一項非常規財政刺激計劃之後出台的，其中包括通過發行額外1萬億元主權債券來提高預算赤字。

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