歐洲央行警告銀行商業房地產受打擊-彭博社

歐洲央行表示，如果經濟受到更大沖擊，歐洲銀行對商業房地產的敞口可能會侵蝕金融穩定性。

歐洲央行在其金融穩定報告摘錄中表示，商業房地產市場“有可能在不利情景中顯著放大，增加銀行系統出現系統性損失的可能性”，該報告定於週三在法蘭克福發佈。

隨着開發商在後疫情時代辦公空間需求下降，商業房地產是受利率迅速上升打擊最嚴重的資產之一。該行業已經一年多來鮮有交易，這使得很難確定銀行在貸款賬面上記錄的價值是否準確。

根據歐洲央行的數據，歐元區銀行約10%的貸款暴露在商業房地產市場，遠遠小於幾乎30%的住宅房地產市場，到目前為止住宅房地產市場的風險較小。

歐洲央行表示：“房地產公司遭受非常大的損失的情景可能會與其他行業的壓力同時出現。”“此外，這種類型的負面結果還將導致其他與商業房地產有重大敞口的金融系統其他部分出現巨大損失，如投資基金和保險公司。”