香港億萬富翁鄭家的繼承備受關注-彭博社

多年來，鄭志剛一直擁有第三代繼承人的一切特徵，準備領導香港最富有的家族之一邁入新時代。他在自己的房地產項目中注入藝術元素，打磨了尖沙咀的海濱，使其成為一個文化區，並投資數字代幣。

本月，他在260億美元家族帝國中的繼承人地位在他的父親鄭裕彤表示，集團仍在尋找繼承人後受到了質疑。

“我還在觀察，但我認為很難找到這樣的人，”他在一次電視採訪中説道，並補充説家族有廣泛的業務範圍，合格的“成員可以負責每個業務部門。如果沒有合適的家庭成員，我們可以從外部招聘。”

這位香港第三富有的人的披露在這座城市引起了轟動，這座城市對繼承權鬥爭並不陌生，這種鬥爭經常會公開爆發，有時甚至會最終上升到法庭。前賭場大亨何鴻燊和地產大亨盧英碧就是其中的兩個例子。

2014年的鄭裕彤。攝影師：Brent Lewin/Bloomberg鄭裕彤的評論可能意味着他希望每個家庭成員領導一個特定的部門，但不一定會挑選一個領導者來管理整個業務，香港科技大學羅格金亞洲家族企業和家族辦公室中心主任彭婉兒表示。她補充説，這往往是從家族企業發展為企業家族的過程。

“當家庭在規劃繼承時，可能會出現潛在的兄弟姐妹間的競爭”，彭説。“這是他們必須非常小心的事情。”但是她説，如果家庭成員和睦並且有相同的價值觀，那麼這個問題就可以避免。

更加引人入勝的是，據知情人士透露，在家族支持的HOY TV播出之前，亨利的親近夥伴沒有向他的孩子們透露採訪的細節，因為這是私人事務，請求不透露姓名。一位發言人表示，阿德里安在採訪及其內容播出之前就已經知曉，但沒有提供更多細節。

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廣泛預期，44歲的哈佛大學畢業生阿德里安將接替父親成為家族帝國的領導者。

阿德里安目前是新世界發展有限公司的首席執行官；亨利的43歲女兒索尼婭管理着羅斯伍德酒店和周大福珠寶集團有限公司；76歲的亨利控制着周大福企業有限公司，成為成家族的非上市家族投資工具，與其他親戚一起。周大福企業持有家族主要企業的重要股份，控制着新世界和羅斯伍德。

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就在2020年，阿德里安的代表還在分發一份簡介，描述他為“新世界發展和周大福企業的繼承人，也是207億美元帝國的第三代領導人”。索尼婭在同一時期自稱是瑞思木的首席執行官。

在一次收益簡報中被問及她父親的言論時，哈佛畢業生索尼婭表示，她在珠寶公司的角色為公司提供了明確的工作分工，所有家庭成員都為公司利益共同努力。索尼婭的表兄、珠寶公司副主席鄭灼榮在被問及家庭內部可能發生的爭吵時表示“根本沒有這回事”。新世界拒絕置評。周大福企業未回應置評請求。

阿德里安·鄭攝影師：Paul Yeung/Bloomberg家族長者的言論在可能很快開始的繼任過程中至關重要，尤其是在一個傳統上偏愛長子的社會中。

亨利接管了他的父親鄭裕彤的生意，後者建立了橫跨香港和中國大陸的購物中心、賭場、酒店和珠寶店的企業集團。該集團的資產是香港的標誌性物業之一，從新世界大廈到維多利亞碼頭綜合體。

這個龐大的帝國為亨利創造了一筆財富，根據彭博億萬富翁指數，他的淨資產幾乎達到了210億美元。

在Adrian的領導下，新世界在中國大陸擴張迅速，並且正在開發香港兩個最大的零售項目之一，包括一個價值26億美元的商場辦公綜合體，就在機場旁邊。

這一戰略給新世界帶來了成本，使其債務負擔隨着利率的飆升而增加。根據彭博智庫的數據，該公司截至6月底的淨債務佔股東權益的比例為94%。相比之下，恆基兆業地產有限公司為42%，而新鴻基地產有限公司為18%。

“新世界的槓桿率特別高，因此公司面臨更多的擔憂，”彭博智庫分析師Patrick Wong表示。“當市場情緒不好時，像新世界這樣的公司尤其脆弱。”

新世界的股價今年已經下跌了47%，跌至20年來的最低點，而恒生指數的跌幅為14%。該開發商於2019年發行的13億美元永續債券僅以每美元51美分的價格交易。

即使鄭家的投資實體介入減輕了建築商的債務負擔。周大福企業有限公司最近購買了新世界的大部分股份，子公司NWS Holdings Ltd.為新世界帶來了28億美元。

中國的房地產崩盤對新世界和Adrian來説又是一個阻力。其在中國大陸的房屋簽約銷售額佔截至6月的12個月總銷售額的近三分之二。相比之下，億萬富翁李嘉誠的長和集團有限公司已將來自中國大陸的收入削減至僅為11%。

香港VL資產管理公司的首席投資官Vincent Lam表示：“應對具有挑戰性的宏觀商業環境對新世界和Adrian Cheng來説非常重要。如果他能解決困難，將鞏固他作為商業領袖的地位和未來。”

Adrian的策略

Adrian確實在行動中，現代化他的零售帝國，而傳統購物中心卻處於圍困之中。他的願景包括將他的旗艦K11購物中心打造成帶有藝術和文化的高端目的地。他本月將路易·威登的首場時裝秀帶到香港，並引入亞洲最大的MoMA設計商店。

公司表示，他的明星項目K11 MUSEA的客流量在上半年增加了67%，商場銷售額增加了84%。

Adrian的邏輯是，零售的未來不僅僅是銷售商品，而是體驗，尤其是對他追逐的深口袋消費者。公司的頂級客户，他們每年消費超過30萬港幣，上一財年為銷售額貢獻了11億港幣，並且比疫情前的消費額增加了兩倍，一位發言人表示。

並且為了彰顯他在管理朋友和家人的資金之外的合法性，阿德里安的私人投資機構 C Capital，籌集了超過2.5億美元用於支持新興的消費者和科技公司的第三期私募股權基金。

新世界還在出售資產以籌集現金，並在削減債務，財務總監劉偉明在接受採訪時表示，去槓桿化是首要任務。

該公司計劃在截至6月的財政年度內處置60億港元的非核心資產，此前三年已售出380億港元的資產。它還將尋求合資企業開發其在香港北部都會的1500萬平方英尺土地，以降低成本，同時一些地塊也可能出售。該公司已宣佈計劃在11月23日花費高達6億美元回購其七筆美元債券。

“當市場出現波動，無論是與我們公司有關還是其他原因，我們都會加大購買力度，” 劉偉明説。

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然而，阿德里安面臨的所有挑戰都在加重他父親有關家族繼承的評論，這是一個多個兄弟姐妹都在積極發揮作用的家庭。

索尼婭掌控着酒店業務和一個市值是新世界三倍的上市珠寶部門。

鄭裕彤來源：彭博社他們的兄弟布萊恩和克里斯托弗擔任家族基礎設施部門NWS Holdings的執行董事。布萊恩還是新世界的董事會成員。他們還有兩個同父異母的兄弟。亨利的侄婿曾志權擔任周大福企業的首席執行官。

“我認為這實際上對兄弟姐妹來説是非常鼓舞人心的，而不僅僅是指艾德里安·鄭，”彭説，指的是亨利的評論。“他們會感到更好，因為父親非常包容，試圖鼓勵他們加入家族企業，”她説。