倫敦房地產市場放緩，而迪拜房地產市場獲得增長-彭博社

攝影師：卡爾·科特/蓋蒂圖片社 我們正逐漸接近年底的反思和反省。

就我們的工作而言，我們希望至少完成三筆交易。在貝茲沃特的一套頂層公寓，售價近400萬英鎊（500萬美元），一套布盧姆斯伯裏的公寓，售價600萬英鎊，一棟位於切爾西的房子，售價800萬英鎊。整個過程必然會因為聖誕派對和宿醉導致的個人休假而放慢速度，但我們希望這些交易能在12月23日前完成。然後每個人都可以放鬆享受節日季節。

今年我們已經有幾筆超過1千萬英鎊的交易，我正在和辦公室一起進行頭腦風暴，想辦法在2024年獲得更多類似的交易。我一直在閲讀有關倫敦超級豪宅銷售數據以及我們的首都在吸引億萬富翁居民方面的競爭對手的數據。令人無奈的是，關於如何向那個財富階層的成員推廣我們的中介公司並沒有什麼方便的提示。

2023年上半年倫敦1500萬英鎊以上的房產銷售總額達3.4億英鎊。與2022年同期的4.04億英鎊以及2021年解封后的下半年的5.14億英鎊相比，呈下降趨勢，這凸顯了下降趨勢，這將使吸引億萬富翁買家的競爭更加具有挑戰性。

Knight Frank報告稱，今年超級豪華倫敦的房價下跌了1.6%。考慮到全球經濟新聞、通貨膨脹的增加以及利率的上升，這似乎並不太糟糕。預測顯示，房價將在2023年至2027年間上漲10.8%。

談到上漲，全球擁有1億英鎊及以上資產的人數增加了。美國擁有前三名城市。紐約以775人居首，其次是舊金山灣區的692人和洛杉磯的504人。但倫敦也值得歡呼，它排名第四，並且在歐洲擁有388位1億英鎊級別的富豪。

至於億萬富翁，Wealth X的數據顯示全球共有3,194位。同樣，美國以735位居首，而英國在其歐洲鄰國中擁有最多的億萬富翁，達到了令人尊敬的177位。歐洲共有933位億萬富翁，而亞洲有835位。但時代在變化。

這些超級富豪有資源選擇他們想要居住的地方。生活方式和氣候、教育和安全、熟悉度和家庭在這些決定中都起着重要作用。倫敦Beauchamp Estates最近的一份報告指出了我們首都的優勢，但也警告了一些風險，“包括對財務和財富來源的過度國家審查。”

相比之下，他們説迪拜在過去一年裏售出的1500萬英鎊的房屋數量是倫敦的兩倍。這份報告總結道，這個阿聯酋城市“吸引人的原因在於對財務和財富來源的國家審查較少”。我不知道該如何理解這一點；它似乎暗示着犯罪分子、逃税者和那些接近非法行為的人在那裏受到歡迎，並促成了蓬勃發展的房地產市場。

COP-28會議目前正在迪拜舉行，但在一些爭議中進行，因為蘇丹·阿爾賈比爾不僅是該活動的主席，還是阿聯酋國家石油公司的首席執行官。在擔任這兩個角色中肯定存在利益衝突？BBC和非營利性的氣候中心報告稱，阿爾賈比爾和阿聯酋計劃利用會議向外國政府推銷和促進石油和天然氣交易，包括中國、巴西、德國和埃及。在這份報告之後，公關團隊發佈聲明稱，詳細戰略文件“未在COP-28會議上使用”，並且“私人會議是私人的。”

還有什麼需要説的嗎？儘管倫敦可能正在失去億萬富翁，但我想知道我們是否真的想要這些特定的億萬富翁來這裏。如果其中一位明天打電話給我，要求我為他找一個2000萬英鎊的臨時住所，我不能發誓我會拒絕。但在我答應之前，我肯定會好好考慮一下。正如蘇格拉底告訴我們的：“未經審視的生活不值得過。”這對產權經紀人和哲學家都適用。

這位秘密經紀人在倫敦市中心經營自己的房地產經紀公司已經超過15年。他和他的四人團隊從事超高端房地產的銷售和收購。