中國為支持其負債房地產行業所採取的措斖

中國開發商碧桂園在中國天津的住宅建築工地，攝於2023年8月18日。路透社/王廷樹/文件照片

11月8日(路透社) - 據消息人士稱，中國當局已要求平安保險集團接管陷入困境的碧桂園（2007.HK），這家國內最大的私人房地產開發商。

平安對碧桂園的國家操縱式救助將是當局迄今為止為支持資金緊張、高度負債的房地產行業所採取的最重要干預措施之一，該行業佔中國經濟活動的四分之一，並引發了更廣泛金融危機的擔憂。

以下是當局今年採取的關鍵措施的時間表。

11月8日 - 央行行長潘功勝表示，他將鼓勵金融機構保持債券和信貸融資渠道的開放，以幫助解決房地產行業的疲軟。

11月7日 - 深圳國有資產監督管理委員會和國有企業深圳地鐵承諾支持中國萬科（000002.SZ），深圳地鐵表示已準備了超過100億元人民幣（14億美元）的“市場工具”來幫助現金流。兩者都是該開發商的重要股東。

10月31日 - 中國承諾滿足開發商的所有合理融資需求，無論是私人還是國有企業。該聲明是在中央財經工作會議上作出的，這是一次每兩年舉行的政策會議。

9月14日 - 中國央行表示將第二次降低銀行必須持有的現金儲備量，以增加流動性。

9月1日 - 據消息人士稱，中國將採取進一步行動。擬議措施包括放開北京、上海和深圳等主要城市非核心區域的購房限制，並逐步取消新房價格上限。

8月31日 - 中國央行和金融監管機構放寬了一些購房者的借貸規定，包括降低首次購房者的現有抵押貸款利率和一些城市的首付比例。

8月30日至9月1日 - 中國主要城市表示他們將允許人們無論信用記錄如何都可以獲得首套房的優惠貸款。

8月25日 - 據官方媒體新華社報道，地方政府被允許取消一項抵押貸款規定，使得購房者在購買房屋後償還抵押貸款後可以作為首次購房者獲得優惠貸款。

8月25日 - 中國內閣批准了廉租房規劃和建設指導方針。

8月21日 - 中國降低了一年期基準利率。

7月24日 - 中國高層領導人舉行了政治局會議，並在官方公報中省略了“住房用於居住，而非投機”的措辭。

7月21日 - 內閣批准了有關在超大城市改造“城中村”或欠發達地區的指導方針，這將有助於支撐房地產投資。

7月10日 - 中國央行延長了一項11月救助計劃中的一些政策，以支持房地產行業，延長至2024年底。

6月20日 - 中國央行首次在10個月內下調了其貸款基準利率，或貸款市場報價利率（LPR）。