Coller Capital將把香港辦公室搬到新的摩天大樓The Henderson - 彭博報道

香港中環的亨德森。攝影師：Peter Parks/AFP/Getty Images英國投資公司Coller Capital Ltd.已簽署了香港恆基兆樓的租約，該塔樓將於今年晚些時候開放。

據知情人士透露，這家另類資產管理公司將租用約4500平方英尺（418平方米）的部分空間。亨德森。總部位於倫敦的Coller是全球最大的私人資產二級市場投資者之一，拒絕置評。

香港最大的房地產商正試圖填補他們最新塔樓的空間，因為該市辦公市場加入了全球商業房地產低迷。亨德森的其他已知客户，如主要租户佳壁拍賣行、鐘錶製造商愛彼錶集團和投資公司凱雷集團的租約至少為一個完整樓層。

“我們一直以提供不同業務所需的各種樓層面積選項為宗旨，保持靈活性，”恆基地產在一封電子郵件回覆中表示。“自該項目開始以來，我們已承諾與不同樓層面積的租户簽訂租約。”該塔樓計劃於今年第三季度正式開放。

Coller Capital目前的辦公室位於交易廣場二期，位於中環，由香港置地有限公司擁有。該開發商的中環甲級寫字樓繼續保持香港最低的空置率。發言人表示，去年到期的大部分租約得到續約，現有客户的租約得到延長，還為其投資組合簽署了新的租户。

香港商業地產市場正處於困難的時刻，兩座摩天大樓即將開業，而空置率卻達到歷史最高點。位於亨德森附近的長和地產控股有限公司的長和中心二期也正在簽署租户。

2023年底，約16.4%的香港辦公室處於空置狀態，據世邦魏理仕集團預計，今年租金預計將下跌多達10%。