加拿大住房危機：特魯多向省政府施壓以促進建設 - 彭博社

安大略省西吉威林伯裏的住宅開發。

攝影師：科爾·伯斯頓/法新社/蓋蒂圖片社加拿大總理賈斯汀·特魯多正向加拿大各省施壓，要求它們消除建造更多住房的障礙，包括要求它們凍結市政發展費，並允許每個地塊建造多達四個單位。

特魯多宣佈，他的政府將為各省提供50億加元（37億美元）的新基礎設施資金，但前提是它們必須在2025年1月1日之前簽署協議，以實施某些改革措施，以增加住房供應。

此舉使特魯多政府與安大略省省長道格·福特直接對立，後者最近排除了在加拿大人口最多的省份全境允許四户聯排別墅的可能性。福特認為，在單户住宅社區中建造更大的建築會引發“大量喧譁和尖叫”，稱其為“一個巨大的錯誤”。

但隨着特魯多政府在民意調查中滑坡，總理正試圖通過增加建設來緩解加拿大高昂的房價，並將聚光燈重新聚焦在省級和市級政府身上，這些政府控制着大部分住房政策槓桿。

加拿大總理賈斯汀·特魯多。攝影師：佩奇·泰勒·懷特/彭博社特魯多還宣佈，政府將把聯邦交通資金與市政規定掛鈎，例如取消靠近大眾交通線的最低停車要求，並允許在大眾交通系統和高等教育機構附近建造高密度住房。

“目前對年輕人施加的最大壓力之一是住房問題，”特魯多辦公室在一份新聞稿中表示。“我們需要通過增加各類住房供應，迅速使房價重新回到合理範圍內。”

新的省級基礎設施資金將用於“關鍵住房基礎設施”，如供水、廢水、雨水和固體廢物基礎設施，新聞稿中提到。

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為了獲得聯邦資金，各省將不得不同意“關鍵行動”，包括要求城市批准四個單位的權利，實施在大城市凍結三年的發展費用增長，以及採用改變國家建築法規以支持更多住房選擇的措施。

新聞稿還表示，各省還必須採納聯邦政府計劃中的“租户和房主權利法案”的措施，但沒有具體説明這些措施會是什麼。

安大略省住房部長保羅·卡蘭德拉的辦公室表示，省政府需要看到該提案的詳細信息。“然而，我們知道地方政府最瞭解他們的社區，不贊成強迫他們在不合理的地方建造，”一位發言人在一份電子郵件聲明中説。

大多數加拿大人找不到經濟適用房

用於支付房屋擁有成本所需的家庭收入份額（%）

來源：RBC經濟學

注意：單獨家庭、半獨立式住宅、排屋、聯排別墅、多户住宅和公寓的總和

特魯多表示，聯邦政府將向市政府直接提供額外的10億加元基礎設施資金。

聯邦住房加速基金還將獲得4億加元的額外資金，總額達到44億加元。住房部長肖恩·弗雷澤一直在利用該基金推動城市放寬其區域規劃規則，允許更密集的住房建設。

目前在民意調查中遠遠領先於特魯多的自由黨的保守黨批評了這些新措施。保守黨領袖皮埃爾·波利夫爾的辦公室發表聲明稱：“今天的聲明顯示自由黨對他們造成的危機沒有解決方案。”“在特魯多的領導下，加拿大建造的住房比上世紀70年代少，當時加拿大人口只有現在的一半，然而自由黨繼續堅持他們失敗的政策。”

上週承諾增加租户權利的週二聲明，以及最近關於擴大兒童保育空間和創建學校食品計劃的其他聲明。

這些措施都將包含在4月16日的聯邦預算中，主要針對40歲及以下的選民羣體，這一羣體在過去幾年中越來越反對特魯多，根據民意調查。