阿布扎比的月牙形公司和沙特集團入股迪拜標誌性塔樓 - 彭博報道

ICD Brookfield Place辦公樓。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg阿布扎比的一家投資公司和沙特的一個企業集團已經購入了迪拜金融中心最大的辦公樓的股份，獲得了世界上少數幾個樂觀的商業地產市場之一的一部分。

價值1050億美元的基金Lunate和沙特阿拉伯的Olayan融資公司已經購買了ICD Brookfield Place 49%的股份，這是自疫情爆發以來最大的商業地產交易之一，根據一份聲明。儘管沒有透露財務細節，但彭博社此前曾報道該塔可能價值高達150億美元。

ICD Brookfield Place已經成為“迪拜最受追捧的商業和休閒地址”，開發公司主席Khalid Al Bakhit在聲明中表示。“這筆交易凸顯了對這一令人難以置信的發展以及迪拜房地產創新的信任和信心。”

ICD Brookfield Place高約900英尺（283米），聳立於迪拜金融自由區上空，包括大約100萬平方英尺的辦公空間、一個會員俱樂部、健身房、超市和幾家餐廳。這座建築物租金高昂，超過98%的空間已被佔用，交易結束後Brookfield將繼續管理該物業。

交易完成後，ICD和Brookfield將保留該塔51%的股權，這將在兩方之間平均分配。

這筆交易發生在迪拜商業地產市場蓬勃發展的背景下，該市場已成為全球表現最佳之一。這歸功於高調公司湧入迪拜的原因，這些公司受益於迪拜靠近資金雄厚的基金、便利的營商環境、輕税制度和有利的時區。

“這項投資證明了ICD Brookfield Place等一流辦公物業持續需求的事實，並強調了資本繼續在全球尋找高質量房地產的事實，” Brookfield中東地區負責人兼管理合夥人Jad Ellawn在聲明中表示。

閲讀更多： 迪拜的黃金簽證正在幫助該城市抵禦全球辦公市場低迷

自2020年疫情期間開業以來，ICD Brookfield Place的租金飆升。這與倫敦和紐約等地類似物業形成鮮明對比，那裏上升的利率和較慢的迴歸辦公室已經影響了入住率。

布魯克菲爾德資產管理和迪拜國有投資公司去年出售了這座塔樓，最初吸引了亞洲和地區買家的興趣。包括摩根大通公司和Freshfields Bruckhaus Deringer在內的許多世界頂級銀行和律師事務所都在這座塔樓設有區域總部。

Olayan是沙特阿拉伯最大的企業集團之一，擁有32家以上的運營公司。Lunate是阿布扎比的新興力量，這個酋長國利用能源財富成為投資領域的主要力量。這座城市是財富基金阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司和ADQ的所在地，這三者共同管理着總計超過1萬億美元的資產。