中國銀行表示，如果開發商貸款出現問題，他們不會責怪員工 - 彭博社

一些中國國有銀行正在盡最大努力鼓勵信貸人員批准開發商的貸款，以響應政府支持擺脱困境的房地產市場的呼籲。

熟悉情況的人士表示，包括中國工商銀行在內的國有銀行正告訴信貸人員，如果房地產貸款最終變成不良貸款，他們將不承擔責任。

這些指示旨在解決給資金困難的開發商融資的最大障礙之一，突顯了銀行在試圖遵循北京的支持呼籲的同時保護自身資產負債表時所面臨的棘手平衡問題。

據悉，儘管員工也被提醒要進行盡職調查並確保貸款用於預期用途，但目前尚不清楚這些保證是否會導致放貸增加。此前，貸款人員因發放不良貸款可能面臨減薪或無法晉升。

較小的銀行也在採取類似策略。據瞭解情況的人士稱，一家城市商業銀行成立了一個專門工作組制定規則，豁免貸款人員對不良房地產貸款的責任。中國光大銀行成立了一個由高層管理層領導的工作組，制定了豁免責任規則，併為房地產貸款批准設立了“綠色通道”，本週早些時候在一份聲明中表示。

儘管如此，貸款人可能仍然對不良貸款快速增加保持警惕。去年中國商業銀行的綜合利潤增長速度是自2020年以來最慢的，而不良貸款餘額卻創下了紀錄，利潤空間也降至歷史最低點。北京要求銀行降低貸款利率的指示也擠壓了利潤空間，影響了盈利能力。

國家最高領導人對持續的危機和經濟疲軟越來越擔憂。決策者要求銀行提供更多信貸，並確保向私人開發商的貸款增長與行業平均水平相匹配，儘管在實踐中，由於房地產市場的低迷已經侵蝕了它們的資產負債表，貸款人一直不願意這樣做。

當開發商難以完成項目時，當局已經向銀行施壓，要求它們增加對所謂的白名單中的房地產項目的貸款。中國銀行已經批准了4690億元人民幣的銀行信貸，用於資格符合融資條件的1979個房地產項目，截至三月底，中國中央電視台報道。

迄今為止，這對遏制房地產市場的低迷局勢幾乎沒有起到任何作用，房屋銷售在三月份進一步下降。下降更多。

在另一個惡化危機的跡象中，曾經被視為頂級開發商的中國萬科公司，由於流動性擔憂自二月底以來在香港暴跌36%，曾因其國有背景而被視為高質量開發商。標普全球評級本週將其降級至垃圾級別，繼穆迪評級和惠譽評級之後。